Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €4,324 |
| Area | 111 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
69
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value — 26th percentile of 169 area listings | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (26th percentile) | 26th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €228,134 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
69
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
74
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
82
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,664 | ΕΝΦΙΑ: ~€852/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 97207 - Άνω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 111.00 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευασμένο το 2006 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Προσφέρει θέα σε βουνό και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο καθώς και πόρτα ασφαλείας. Περιλαμβάνει επίσης πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.0 km away
Airport 26.6 km
Tram
Άγγελου Μεταξά
1.7 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.7 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
2.0 km
Bus
ΣΤΑΣΗ 14
80 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
90 m
ΑΓ. ΤΡΙΑΔΑ
110 m
ΣΤΑΣΗ 34
110 m
ΠΡΟΜΗΘΕΩΣ
130 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
70 m
Hospital
Medical Group
790 m
nikos doctor
1.3 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.9 km
Affidea Ελληνικού
3.6 km
Unnamed
3.8 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
220 m
Τασιοπούλου Νικολέττα
300 m
Unnamed
340 m
Unnamed
350 m
Beach
Yabanaki
6.6 km
Unnamed
8.1 km
Unofficial Nudist Beach
8.2 km
Unnamed
8.3 km
Nudist Beach Not Official
8.4 km
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Γλυκός καφές
260 m
Imagine
260 m
Γευστικόν
260 m
Azel
310 m
Μαλεμπί
320 m
Shop
MiniM
310 m
Λεμονιά
370 m
Μασούτης
820 m
Βιολογικό Χωριό
860 m
Unnamed
920 m
Sport
Member's Workout
240 m
Aigli
420 m
Alterlife
1.1 km
Fitnessweek
1.7 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€228,134
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values