Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €642,000 Same price as lowest
Built 2024 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 6
View →
XE.gr €650,000 +€8,000 (1.2% more expensive)
Built 1980 📷 10
View →
XE.gr €680,000 +€38,000 (5.9% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 10
View →
Spitogatos.gr €680,000 +€38,000 (5.9% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
XE.gr €700,000 +€58,000 (9.0% more expensive)
Built 1999 🅿️ Parking 📷 10
View →
Spitogatos.gr €700,000 +€58,000 (9.0% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €740,000 +€98,000 (15.3% more expensive)
Built 2005 📷 10
View →
XE.gr €800,000 +€158,000 (24.6% more expensive)
Built 2021 📷 9
View →
XE.gr €850,000 +€208,000 (32.4% more expensive)
Built 2021 📷 9
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€642,000 — €208,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€700,000
Price per m²€5,385
Area130 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built1999

Features

3 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Storage 👁️ θάλασσα αποθήκη διπλά τζάμια σίτες τζάκι

Investment Factors

49 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.33× AADE objective value — 79th percentile of 169 area listings 3.33x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 1999 build 58/100 Neutral
Tax base: €700,000 (max of €700,000 market and €209,902 objective) Full cost breakdown →

Property Score

49 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 50
Location · 16% 100
Condition · 10% 68

Pros

  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.33× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (35,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (24,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €700,000) | Έξοδα: ~€60,760 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,329/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 82689 - Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 130 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 1999 και ανακαινίστηκε το 2022. Προσφέρει θέα στη θάλασσα και διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, πλακάκια στα πατώματα, ασφαλή πόρτα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, σίτες και διπλά τζάμια.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.6 km away Airport 25.6 km

Metro

Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα 1.2 km
Unnamed 1.3 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα 1.3 km
Ελληνικό 1.3 km
Unnamed 1.3 km

Tram

Κέντρο Ιστιοπλοΐας 1.6 km
Πλατεία Βεργωτή 1.6 km
Ελλήνων Ολυμπιονικών 1.7 km
Παραλία Γλυφάδας 1.7 km
Παλαιό Δημαρχείο 1.9 km

Bus

ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 120 m
ΡΕΘΥΜΝΟΥ 140 m
ΡΟΔΟΠΗΣ 180 m
ΠΕΡΓΑΜΟΥ 270 m
ΧΑΡ. ΤΡΙΚΟΥΠΗ 280 m

School

Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού 1.2 km
Ευρωδιάσταση 1.3 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 1.9 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη 2.0 km

Hospital

nikos doctor 740 m
Medical Group 1.4 km
Affidea Ελληνικού 2.0 km
Unnamed 2.3 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 3.3 km

Pharm

Unnamed 290 m
Unnamed 350 m
Unnamed 570 m
Unnamed 600 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου 690 m

Beach

Yabanaki 8.3 km
Unnamed 9.6 km
Unofficial Nudist Beach 9.7 km
Unnamed 9.8 km

Park

Unnamed 360 m
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.9 km
Unnamed 2.0 km

Food

Η Ευρυάλη 440 m
Cafeίνη 500 m
Goal Cafe 520 m
Οι μαγείρισσες 520 m
Singapore Palace 670 m

Shop

Unnamed 960 m
Σκλαβενίτης 1.1 km
Unnamed 1.2 km
Το πέρασμα 1.2 km
Μασούτης 1.2 km

Sport

Alterlife 440 m
Aigli 2.0 km
Member's Workout 2.0 km

Church

Άγιος Δημήτριος 940 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,902
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values