Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,105 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.76x) | 1.76x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €113,715 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (500 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.76× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 500 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.6 km
Δημαρχείο
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.7 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.7 km
Bus
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
40 m
ΑΓ.ΝΕΙΛΟΣ
180 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
200 m
Unnamed
220 m
Unnamed
280 m
Train
Πειραιάς
2.0 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
400 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
420 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
480 m
Hospital
Medipolis
310 m
Διάγνωση
580 m
Βιοιατρική
1.1 km
Ιπποκράτης
1.1 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.2 km
Pharm
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
40 m
Κορωναίος Ε.
140 m
Αδάμος Ιωάννης
160 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
170 m
Φράγκος Παναγιώτης
220 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
860 m
Mediterranian maritime academy
1.0 km
Aegean College
1.6 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.6 km
Univercity of Piraeus
1.7 km
Beach
Unnamed
8.4 km
Ferry
Unnamed
600 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
240 m
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Περιβολάκια
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Unnamed
50 m
Αποσπερίτης
90 m
Το ταβερνάκι του Αρίστου
150 m
Το ρόδον του Νείλου
180 m
Like
210 m
Shop
Κιβωτός
100 m
Unnamed
150 m
AB shop&go
180 m
Μυρσίνη
220 m
Unnamed
220 m
Sport
Concept
70 m
Unnamed
160 m
Unnamed
180 m
OZ Fitness Studio
210 m
Health & Fitness
390 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
440 m
Unnamed
690 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.2 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,715
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values