Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,105 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.76× AADE objective value — 7th percentile of 85 area listings | 1.76x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €113,715 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (500 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Description
Πειραιας Καλλιπολη Οροφοδιαμέρισμα 95 τμ Κατασκευή του 1981 95 τμ Διαμπερές 2 ΥΔ με δυνατότητα και τρίτου Ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα μπάνιο με παράθυρο Μεγάλη βεράντα μπρος πίσω με τέντες και αποκλειστική χρήση της ταράτσας με δικαίωμα Υψουν τουλάχιστον αλλά 70 τμ καταληηλο και για επένδυση
Location & Nearby Amenities
Sea 500 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.6 km
Δημαρχείο
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.7 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.7 km
Bus
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
40 m
ΑΓ.ΝΕΙΛΟΣ
180 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
200 m
Unnamed
220 m
Unnamed
280 m
Train
Πειραιάς
2.0 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
400 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
420 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
480 m
Hospital
Medipolis
310 m
Διάγνωση
580 m
Βιοιατρική
1.1 km
Ιπποκράτης
1.1 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.2 km
Pharm
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
40 m
Κορωναίος Ε.
140 m
Αδάμος Ιωάννης
160 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
170 m
Φράγκος Παναγιώτης
220 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
860 m
Mediterranian maritime academy
1.0 km
Aegean College
1.6 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.6 km
Univercity of Piraeus
1.7 km
Beach
Unnamed
8.4 km
Ferry
Unnamed
600 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
240 m
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Περιβολάκια
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Unnamed
50 m
Αποσπερίτης
90 m
Το ταβερνάκι του Αρίστου
150 m
Το ρόδον του Νείλου
180 m
Like
210 m
Shop
Κιβωτός
100 m
Unnamed
150 m
AB shop&go
180 m
Μυρσίνη
220 m
Unnamed
220 m
Sport
Concept
70 m
Unnamed
160 m
Unnamed
180 m
OZ Fitness Studio
210 m
Health & Fitness
390 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
440 m
Unnamed
690 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.2 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,715
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values