Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €179,000 |
| Price per m² | €2,266 |
| Area | 79 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.99x) | 1.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.9 km · Schools & hospitals nearby · Sea 110 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €179,000
(max of €179,000 market and €90,060 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (110 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,265€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,370€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,537 | ΕΝΦΙΑ: ~€236/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 110 m away
Sea View
Airport 16.0 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Δημοτικό Θέατρο
2.0 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
2.0 km
Unnamed
2.0 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.8 km
Δημαρχείο
1.9 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Bus
ΣΩΡΑ
50 m
ΣΧΟΛΗ ΔΟΚΙΜΩΝ
210 m
Unnamed
220 m
ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ
240 m
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
340 m
Train
Πειραιάς
2.2 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
360 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
370 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
380 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
380 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
400 m
Hospital
Medipolis
690 m
Διάγνωση
880 m
Βιοιατρική
1.4 km
Ιπποκράτης
1.4 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.5 km
Pharm
Καψή Άννα
70 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
140 m
Ιωάννης Γούλας
220 m
Φράγκος Παναγιώτης
230 m
Unnamed
330 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.2 km
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Aegean College
1.9 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.9 km
Univercity of Piraeus
2.1 km
Beach
Unnamed
8.0 km
Ferry
Unnamed
840 m
Unnamed
1.0 km
Πειραιάς
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
470 m
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Περιβολάκια
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Ακτή
130 m
Θέα θάλασσα
160 m
Άρμη
200 m
Marabu Bay
210 m
50 αποχρώσεις του καφέ
210 m
Shop
Ντέμος
120 m
Unnamed
170 m
AB shop and go
200 m
OK! anytime... markets
200 m
Smile kiosk
260 m
Sport
Concept
360 m
Unnamed
490 m
OZ Fitness Studio
550 m
iRep
570 m
Unnamed
600 m
Church
Unnamed
270 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
870 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.5 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.5 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€179,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,060
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values