Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,729 |
| Area | 133 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1950 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
τζάκι
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 45th percentile of 85 area listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 610 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €92,933 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
59
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€307/έτος
Description
Με κωδικό ακινήτου 62655, αυτή η εντυπωσιακή ισόγεια κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 133 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 140 τ.μ. Πλήρως ανακαινισμένη το 2015 και κατασκευασμένη το 1950, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και ιστορία.
Η μονοκατοικία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας αρκετό χώρο για ολόκληρη την οικογένειά σας. Η μονοκατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, εγγυώντας έτσι ζεστές και άνετες νύχτες του χειμώνα. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια διασφαλίζουν την ησυχία και την εξοικονόμηση ενέργειας. Το τζάκι προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα και δημιουργεί το τέλειο σκηνικό για ρομαντικές βραδιές.
Επιπλέον, η μονοκατοικία διαθέτει αποθήκη, συναγερμό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και BBQ, ενώ το Roof Garden είναι ο ιδανικός χώρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την θέα.
Η ασφάλεια είναι προτεραιότητα για εμάς, γι αυτό η μονοκατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 14.1 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
610 m
Μανιάτικα
630 m
ΣΤΑ.ΣΥ
640 m
Νίκαια
660 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
660 m
Tram
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.3 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.4 km
Λαμπράκη
1.5 km
Ανδρούτσου
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.7 km
Bus
3η ΒΩΚΟΥ
170 m
1η ΒΑΛΑΩΡΙΤΟΥ
180 m
ΠΑΝΑΓΙΑ ΟΔΗΓΗΤΡΙΑ
220 m
ΑΓ.ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
240 m
2η ΒΑΛΑΩΡΙΤΟΥ
250 m
Train
Λεύκα
790 m
Πειραιάς
1.2 km
Ρέντης
1.9 km
School
Unnamed
450 m
18 Δημοτικό
510 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
550 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
910 m
14ο νηπιαγωγείο Πειραιά
1.2 km
Hospital
Unnamed
900 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.0 km
Βιοδιαγνωστική
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Κλινική Κανακίδη
2.0 km
Pharm
Κώστα Μαρία
180 m
Λιντζέρης Αντώνιος
180 m
Πάνος Κωνσταντίνος
350 m
Σουλή Ελένη
470 m
Μαρκάζος Γρηγόριος
500 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.7 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.0 km
Aegean College
2.0 km
Univercity of Piraeus
2.0 km
Mediterranian maritime academy
2.3 km
Ferry
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
580 m
Unnamed
650 m
Unnamed
740 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.0 km
Food
Στιγμές
170 m
Grab & Go
220 m
Το ταβερνάκι της Εύης
250 m
Coffee Island
470 m
Bees
510 m
Shop
Coffee Kiosk
300 m
KRITIKOS Super Market
380 m
Sky
620 m
Unnamed
700 m
Unnamed
710 m
Sport
Unnamed
830 m
Unnamed
1.3 km
Diathlon
1.8 km
Alterlife
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Church
Άγιος Στυλιανός
180 m
Άγιος Φανούριος
740 m
Unnamed
1.1 km
Shalom
1.5 km
Agios Polonios
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,933
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values