Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€265,000
Price per m²	€1,963
Area	135 m²
Type	Μεζονέτα
Source	XE.gr
Last seen	1 day ago
Year Built	1997

Features

2 Bed 1 Bath Floor 6 Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια τζάκι

Investment Factors

62 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.01× AADE objective value — 15th percentile of 86 area listings	2.01x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	3.0% estimated short-term yield	3.0%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.5% estimated long-term yield	2.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (14th percentile)	14th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 800 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1997 build	58/100	Neutral

Tax base: €265,000 (max of €265,000 market and €131,565 objective) Full cost breakdown →

Property Score

62 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 49

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 85

Location · 16% 100

Condition · 10% 68

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (1.0 km)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (7,950€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €265,000) | Έξοδα: ~€23,002 | ΕΝΦΙΑ: ~€325/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 95968 - Πειραιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 1997 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και προσφέρει όμορφη θέα σε βουνό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα πατώματα από πλακάκι. Περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, τέντες, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.0 km away Airport 13.7 km

Metro

Μανιάτικα 800 m

Οδός Αιτωλικού 820 m

Λιμάνι Πειραιά 1.3 km

Πειραιάς 1.4 km

Unnamed 1.4 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.7 km

Πλατεία Ιπποδαμείας 1.8 km

Αγία Τριάδα 1.8 km

Bus

ΨΥΓΚΑ 100 m

ΨΙΓΚΑ 160 m

ΥΠΑΠΑΝΤΗΣ 180 m

ΨΑΡΩΝ 200 m

ΠΑΡΘΕΝΗ 270 m

Train

Πειραιάς 1.4 km

Λεύκα 2.0 km

School

9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 370 m

11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 390 m

4ο Δημοτικό Δραπετσώνας 710 m

4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά 760 m

46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 940 m

Hospital

Κλινική Κανακίδη 650 m

Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας 1.5 km

Βιοδιαγνωστική 2.0 km

Κέντρο Υγείας Νίκαιας 2.1 km

Βιοϊατρική Πειραιά 2.2 km

Pharm

Μποτσάκη Δήμητρα 430 m

Unnamed 430 m

Unnamed 480 m

ΜΑΡΤΙΚΑΣ 490 m

Τσαπατσάρη Μόσχω 500 m

Uni

Mediterranian maritime academy 2.2 km

ΙΕΚ Όμηρος 2.2 km

Aegean College 2.2 km

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 2.3 km

Univercity of Piraeus 2.3 km

Beach

Unnamed 8.7 km

Ferry

Πειραιάς Πορθμείο 1.0 km

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Park

Unnamed 360 m

Unnamed 540 m

Unnamed 730 m

Unnamed 800 m

Unnamed 860 m

Food

Pizza Time 120 m

Unnamed 170 m

Jorno 170 m

Πιτα γύρο όλοι 230 m

Il Totonio 250 m

Shop

Bad Brothers 160 m

Capital Market 290 m

Unnamed 380 m

My market 440 m

Sport

Unnamed 660 m

MP 670 m

Unnamed 940 m

Athletic Family Club 1.1 km

Alterlife 1.7 km

Church

Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου 850 m

Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού 870 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων 880 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος 900 m

Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου 1.2 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€265,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€131,565

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties