Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €3,667 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 7
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.74x) | 2.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 130 m · Schools & hospitals nearby · Sea 470 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €200,812 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (470 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€716/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 470 m away
Sea View
Airport 15.6 km
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
130 m
Unnamed
130 m
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
150 m
Δημοτικό Θέατρο
160 m
Unnamed
210 m
Tram
Δημαρχείο
180 m
Αγία Τριάδα
320 m
Πλατεία Δεληγιάννη
340 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
390 m
Ευαγγελίστρια
410 m
Bus
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ
70 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ
170 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ
210 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ
240 m
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
250 m
Train
Πειραιάς
710 m
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.7 km
School
Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc
320 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
430 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
450 m
Πολύτοπο
800 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
830 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
140 m
Ζηλάκου
280 m
Medicall
330 m
Βιοϊατρική Πειραιά
450 m
Ιπποκράτης
700 m
Pharm
Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική
40 m
Καλύβης Άγγελος
50 m
Χουβαρδάς
50 m
Ζωή Ρούσσου
100 m
Βραδής Σταύρος
110 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
250 m
Aegean College
270 m
Univercity of Piraeus
280 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
590 m
Mediterranian maritime academy
780 m
Ferry
Unnamed
480 m
Unnamed
490 m
Unnamed
510 m
Unnamed
530 m
Unnamed
550 m
Park
Περιβολάκια
580 m
Unnamed
690 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Frida's
10 m
Unnamed
20 m
Caffenion
50 m
The old school cafe
60 m
Coffee Island
60 m
Shop
OK!
100 m
Queen's Duamond Market
150 m
AB Shop & Go
150 m
Κρητικιά
160 m
Unnamed
170 m
Sport
Zen Fitness Club
320 m
Unnamed
340 m
Aquafitness
410 m
Health Fit
410 m
S-Lab Fintness Laboratory
410 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
30 m
Shalom
580 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
610 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€200,812
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values