Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
αυτόνομη
διπλά τζάμια
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.52x) | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (18th percentile) | 18th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 500 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €91,287 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€260/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 79352 - Πειραιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ., χτισμένο το 1995. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα και 2 μπάνια. Η αρχιτεκτονική του έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο . Απολαύστε τη θέα σε έναν ανοικτό ορίζοντα από το μπαλκόνι του διαμερίσματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου για μεγαλύτερη αντοχή και η θερμομόνωση του διαμερίσματος ενισχύεται από τα διπλά τζάμια. Το δάπεδο είναι επικαλυμμένο με πλακάκια, προσφέροντας εύκολη συντήρηση και καθαριότητα.
Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει την ασφάλεια του χώρου . Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει A/C για τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες, τέντες για προστασία από τον ήλιο και ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler για ζεστό νερό όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, σε μια ήσυχη γειτονιά του Πειραιά, με εύκολη π
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 14.0 km
Metro
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
500 m
ΣΤΑ.ΣΥ
510 m
Νίκαια
520 m
Οδός Καρακουλουξή
550 m
Οδός Τσαλδάρη
580 m
Tram
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.5 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.6 km
Λαμπράκη
1.6 km
Ανδρούτσου
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Bus
ΑΓ.ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
60 m
1η ΒΑΛΑΩΡΙΤΟΥ
100 m
ΓΕΦΥΡΑ
220 m
2η ΒΑΛΑΩΡΙΤΟΥ
290 m
ΚΥΠΡΟΥ
300 m
Train
Λεύκα
770 m
Πειραιάς
1.5 km
Ρέντης
1.7 km
School
18 Δημοτικό
450 m
Unnamed
570 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
770 m
Unnamed
1.0 km
14ο νηπιαγωγείο Πειραιά
1.1 km
Hospital
Unnamed
620 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
830 m
Βιοδιαγνωστική
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.0 km
Pharm
Πάνος Κωνσταντίνος
90 m
Κώστα Μαρία
140 m
Λιντζέρης Αντώνιος
210 m
Σουλή Ελένη
250 m
Μαρκάζος Γρηγόριος
410 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.8 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.2 km
Aegean College
2.2 km
Univercity of Piraeus
2.2 km
Mediterranian maritime academy
2.6 km
Ferry
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Park
Unnamed
470 m
Unnamed
520 m
Unnamed
750 m
Unnamed
1.0 km
Παιδότοπος
1.0 km
Food
Στιγμές
110 m
Grab & Go
150 m
Το ταβερνάκι της Εύης
210 m
Bees
230 m
Το 1ο grill
290 m
Shop
Coffee Kiosk
50 m
Unnamed
430 m
KRITIKOS Super Market
430 m
Unnamed
440 m
My Market
570 m
Sport
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Alterlife
1.7 km
Yava
1.9 km
Diathlon
1.9 km
Church
Άγιος Στυλιανός
420 m
Άγιος Φανούριος
470 m
Unnamed
890 m
Agios Polonios
1.3 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,287
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values