Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€105,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€107,000	+€2,000 (1.9% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€105,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€110,000
Price per m²	€2,292
Area	48 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1972

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3 🔥 κεντρική θέρμανση 👁️ τρο ασανσέρ φωτεινό

Investment Factors

53 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.04x)	2.04x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (31th percentile)	31th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 310 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1972 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €110,000 (max of €110,000 market and €53,856 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 29

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 69

Location · 16% 100

Condition · 10% 42

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (620 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.04× premium)
−🧱 Older building (1972) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€135/έτος

Description

15126 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Πειραιάς - Κέντρο Διαμέρισμα 48 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στον Πειραιά. Αποτελείται από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Είναι κατασκευής 1972, διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό και παρκέ, ξύλινα κουφώματα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με λειτουργική διαρρύθμιση, και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πειραιά και 600 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Δημοτικό Θέατρο, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην τοποθεσία και τις προοπτικές του.Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL Κ

Location & Nearby Amenities

Sea 620 m away Sea View Airport 15.7 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 310 m

Unnamed 310 m

Δημοτικό Θέατρο 330 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 360 m

Unnamed 360 m

Tram

Ευαγγελίστρια 200 m

Πλατεία Δεληγιάννη 320 m

Δημαρχείο 350 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 470 m

34ου Συντάγματος Πεζικού 500 m

Bus

ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 50 m

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 180 m

ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ 200 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ 210 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ 210 m

Train

Πειραιάς 840 m

Λεύκα 1.3 km

Ρέντης 2.5 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 410 m

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 440 m

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 570 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 620 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 620 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 220 m

Medicall 290 m

Ζηλάκου 390 m

Βιοϊατρική Πειραιά 600 m

Ιπποκράτης 850 m

Pharm

Ευστράτιος Μακρής 70 m

Αρσένη Αθανασίου 90 m

Λεων Φιλιώ 100 m

Πιτσέλη 120 m

Μ. Σταυριανάκος 150 m

Uni

Univercity of Piraeus 290 m

ΙΕΚ Όμηρος 380 m

Aegean College 400 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 400 m

Mediterranian maritime academy 940 m

Ferry

Unnamed 680 m

Unnamed 700 m

Unnamed 720 m

Unnamed 740 m

Unnamed 750 m

Park

Unnamed 540 m

Περιβολάκια 740 m

Unnamed 1.0 km

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Food

Bomdia 90 m

Isengard 90 m

Coffee House 90 m

Cups & beans 90 m

Sabor 140 m

Shop

Άστρο 40 m

Unnamed 70 m

OK! 100 m

Unnamed 110 m

Bazaar 120 m

Sport

Unnamed 210 m

Zen Fitness Club 270 m

S-Lab Fintness Laboratory 310 m

Diathlon 330 m

Aquafitness 370 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 220 m

Shalom 750 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 760 m

Άγιοι Ανάργυροι 1.2 km

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€110,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€53,856

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties