Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €178,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive) View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €189,000 +€11,000 (6.2% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €199,000 +€21,000 (11.8% more expensive)
📷 1
View →
GoldenHome.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
📷 1
View →
XE.gr €210,000 +€32,000 (18.0% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€210,000
Price per m²€4,286
Area49 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2007

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.07x) 3.07x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (86th percentile) 86th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 2.0 km · Schools & hospitals nearby · Sea 160 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 2007 build 65/100 Neutral
Tax base: €210,000 (max of €210,000 market and €68,428 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 65

Pros

  • +🌊 Close to the sea (160 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.07× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€178/έτος

Description

ΙΔΙΩΤΗΣ. ΠΕΙΡΑΙΚΗ, ΠΑΤΡΙΑΡΧΟΥ ΙΩΑΚΕΙΜ 3 . ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ "ΜΕΤΑΞΑ". ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Β ΟΡΟΦΟΥ 49 ΤΜ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2007 1 Υ/Δ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΑΚΡΙΒΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ, 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΚΤΗ ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΕΟΥΣ, ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ, ΤΙΜΗ 210.000

Location & Nearby Amenities

Sea 160 m away Sea View Airport 16.3 km

Metro

Πλατεία Κοραή 2.0 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 2.0 km

Bus

ΛΙΜΑΝΑΚΙΑ 180 m
Unnamed 180 m
Γ. ΠΟΛΙΤΗ 230 m
ΠΕΙΡΑΪΚΗ 230 m
Unnamed 250 m

Train

Πειραιάς 2.4 km

School

1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης 560 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης 580 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά 600 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 600 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 620 m

Hospital

Medipolis 540 m
Διάγνωση 970 m
Βιοιατρική 1.5 km
Ιπποκράτης 1.5 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 1.6 km

Pharm

Ιωάννης Γούλας 60 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος 180 m
Παραβάλου Αικατερίνη & Χατζηκωνσταντή Δήμητρα 200 m
Φράγκος Παναγιώτης 210 m
Βασιλάκου-Τριανταφύλλου Βάλια 290 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 1.3 km
Mediterranian maritime academy 1.4 km
Aegean College 2.0 km
ΙΕΚ Όμηρος 2.0 km
Univercity of Piraeus 2.1 km

Beach

Unnamed 8.0 km

Ferry

Unnamed 970 m
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.3 km
Πειραιάς 1.4 km
Unnamed 1.4 km

Park

Unnamed 290 m
Αηδονάκια PlayTown 1.5 km
Unnamed 1.6 km
Περιβολάκια 1.6 km

Food

Καφενείο 50 m
Όρμος Αφροδίτης 160 m
Θαλασσάκι 200 m
Διάσημος 210 m
Relax Point 210 m

Shop

Unnamed 60 m
AB shop and go 120 m
Unnamed 180 m
Σπύρος & Σπύρος 220 m
OK! anytime... markets 250 m

Sport

iRep 320 m
Concept 350 m
OZ Fitness Studio 400 m
Unnamed 540 m
Unnamed 580 m

Church

Unnamed 500 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 830 m
Άγιοι Ανάργυροι 1.5 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.6 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης 1.7 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,428
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values