Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €4,405 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ημιώροφος
Γ
👁️ ναι
ασανσέρ
διαμπερές
κατοικίδια
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.73× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.95% estimated short-term yield | 4.95% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4650000000000003% estimated long-term yield | 3.4650000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (87th percentile) | 87th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 100 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €214,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
64
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€580/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 84 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €370.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: e2wrealestate@gmail.com, info@e2wrealestate.com, website: www.e2wrealestate.com
Location & Nearby Amenities
Sea 7.5 km away
Airport 15.1 km
Metro
Βασιλίσσης Σοφίας/Νοσοκομείο Ευαγγελισμός
100 m
Ευαγγελισμός
110 m
Βασιλίσσης Σοφίας/Ριζάρη
120 m
Μέγαρο Μουσικής
630 m
Βασ. Σοφίας/Πάρκο Ελευθερίας
640 m
Tram
Σύνταγμα
1.0 km
Ζάππειο
1.2 km
Βουλιαγμένης
1.7 km
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ
110 m
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ
150 m
ΜΑΡΑΣΛΕΙΟΣ
170 m
ΠΛΟΥΤΑΡΧΟΥ
180 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ
210 m
Train
Αριστίππου
420 m
Άγιος Γεώργιος
620 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
820 m
Χοροκίνηση
1.0 km
Unnamed
1.1 km
2ο Πειραματικό Ενιαίο Λύκειο Αθηνών
1.2 km
6ο ΕΠΑΛ & 7ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αθηνών
1.2 km
Hospital
Affidea Αθηνών
430 m
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
830 m
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
930 m
Γεν. Νοσ. "Αλεξάνδρα" (Εξωτερικά Ιατρεία)
980 m
Πρόληψις
1.0 km
Pharm
Unnamed
30 m
Unnamed
50 m
Unnamed
70 m
Unnamed
110 m
Φαρμακείο Ν. Καναβάρος & ΣΙΑ Ο.Ε.
140 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
990 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
1.0 km
Σχολή Αεροσυνοδών
1.1 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
1.1 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.2 km
Park
Unnamed
730 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.1 km
Zografou Playground
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Ορφέας
30 m
Pellit
40 m
Το σουτζουκάκι
70 m
Μπρίκι
90 m
Coffee Lab
90 m
Shop
Unnamed
40 m
AB Shop and Go
230 m
Unnamed
290 m
Cibo et Vino Delicatessen
340 m
Ο δρόμος του τσαγιού
360 m
Sport
Snap Fit
180 m
Unnamed
230 m
Alterlife
770 m
The bar
790 m
Γυμναστήριο - Πολιτιστικό Κέντρο Δήμου Αθηναίων
830 m
Church
Άγιος Γεώργιος
610 m
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
670 m
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
750 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.2 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values