Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €3,433 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1962 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.60x) | 2.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (74th percentile) | 74th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 670 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1962 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €88,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.60× premium)
- −🧱 Older building (1962) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.7 km away
scenic area
Airport 14.4 km
Metro
Εθνική Βιβλιοθήκη
670 m
Πανεπιστήμιο
690 m
Ακαδημία
690 m
Unnamed
740 m
Κοραή
750 m
Tram
Σύνταγμα
1.2 km
Ζάππειο
1.7 km
Bus
ΚΑΛΛΙΔΡΟΜΙΟΥ
80 m
ΑΡΑΧΩΒΗΣ
90 m
ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ
110 m
ΔΙΔΟΤΟΥ
190 m
ΤΣΙΜΙΣΚΗ
320 m
Train
Άγιος Γεώργιος
540 m
Αριστίππου
700 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
300 m
Unnamed
420 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
500 m
ΙΕΚ Άλφα
780 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
990 m
Hospital
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
530 m
Ευρωδιαγνωστική
570 m
Anastasakis Hair Clinic
720 m
Affidea Αθηνών
1.4 km
Doctors' Hospital
1.6 km
Pharm
Σακελλαρίου
100 m
Ζαβιτσάνος Θεοδόσιος Ξ.
110 m
ΣΟΦΙΑ Χ. ΚΑΣΙΔΙΑΡΑΚΗ
190 m
Unnamed
190 m
Σταθόπουλου Καντούρη Αγγ.
200 m
Uni
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
310 m
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
310 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
490 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
580 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
680 m
Park
Unnamed
280 m
Unnamed
300 m
Unnamed
300 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.0 km
Food
Σέλας
50 m
Λόντζα
70 m
Hayat
70 m
Frida
80 m
A Votre Santé
90 m
Shop
Της φύσης τα καμώματα
60 m
Asian Mini Market
70 m
Unnamed
80 m
mykiosk Mini Market
80 m
Unnamed
100 m
Sport
Body Fitness Club
40 m
Yava
330 m
Utopia
390 m
No Rules
570 m
Alterlife
640 m
Church
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
470 m
Άγιος Γεώργιος
540 m
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.1 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
1.3 km
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values