Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €3,611 |
| Area | 36 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1965 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Ε
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.34× AADE objective value — 87th percentile of 161 area listings | 3.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 260 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €38,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.34× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 36 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€123/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 98742 - Πετράλωνα. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο με συνολική επιφάνεια 36 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Ε. Περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, σίτες, διπλά τζάμια και νυχτερινό ρεύμα.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.4 km away
Airport 16.9 km
Metro
Unnamed
260 m
Unnamed
270 m
Πετράλωνα
290 m
Unnamed
570 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
580 m
Tram
Κασομούλη
1.7 km
Φίξ
1.9 km
Bus
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
110 m
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ
150 m
ΓΕΦΥΡΕΣ
210 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ
220 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
290 m
Train
Ρουφ
720 m
Ταύρος
1.1 km
School
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
270 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
320 m
Δημητρακάκου
440 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
620 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
680 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.2 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.3 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.9 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.4 km
Pharm
Unnamed
70 m
Unnamed
100 m
Unnamed
120 m
Unnamed
200 m
Unnamed
210 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.9 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.2 km
City Unity College
2.5 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.5 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.6 km
Ferry
Unnamed
3.9 km
Park
Unnamed
240 m
Unnamed
670 m
Unnamed
800 m
Unnamed
870 m
Unnamed
940 m
Food
Πετραλώνι
20 m
Unnamed
50 m
Ethos
210 m
Ο Γιώργος
220 m
Ozzy
230 m
Shop
Unnamed
190 m
Unnamed
210 m
Η Κρήτη
220 m
Το περίπτερο
260 m
24shopen
320 m
Sport
Reason
160 m
Breath pilates
330 m
Η Ολυμπιάδα
440 m
Flow Studio Pilates
640 m
Gravity gym
670 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€38,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values