Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,300,000 |
| Price per m² | €6,220 |
| Area | 209 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.08× AADE objective value — 93th percentile of 169 area listings | 4.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €1,300,000
(max of €1,300,000 market and €318,678 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (58,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (39,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€112,840 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,812/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 96897 -Γλυφάδα | Πολυτελής Ανακατασκευασμένη Μεζονέτα 209 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα amp; Κήπο Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Γλυφάδας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 209 τ.μ., η οποία ανακατασκευάζεται πλήρως το 2026, προσφέροντας την αίσθηση μιας ολοκαίνουργιας κατοικίας με σύγχρονη αισθητική και υψηλές προδιαγραφές. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, τρία άνετα υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι μεγάλες επιφάνειες και οι ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή διαβίωση. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν σημείο αναφοράς του ακινήτου, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα που προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, συνδυάζοντας απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Η κατοικία εξοπλίζεται με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σύγχρ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 27.2 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
1.2 km
Άγγελου Μεταξά
1.3 km
Κολυμβητήριο
1.5 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.6 km
Παλαιό Δημαρχείο
2.0 km
Bus
ΓΥΜΝΑΣΙΟ
160 m
ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ
200 m
ΣΕΡΡΩΝ
270 m
ΚΡΙΤΩΝΟΣ
420 m
ΣΟΛΩΜΟΥ
420 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
570 m
2ο Δημοτικό
1.8 km
Hospital
Medical Group
860 m
nikos doctor
1.7 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.4 km
Affidea Ελληνικού
4.1 km
Unnamed
4.3 km
Pharm
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
210 m
Unnamed
270 m
Τασιοπούλου Νικολέττα
340 m
Unnamed
470 m
Unnamed
620 m
Beach
Yabanaki
6.1 km
Unnamed
7.6 km
Unofficial Nudist Beach
7.6 km
Unnamed
7.7 km
Nudist Beach Not Official
7.9 km
Park
Unnamed
990 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Azel
320 m
Imagine
460 m
Γλυκός καφές
480 m
Γευστικόν
530 m
Μαλεμπί
780 m
Shop
MiniM
330 m
Βιολογικό Χωριό
770 m
Λεμονιά
910 m
Μασούτης
1.1 km
Σκλαβενίτης
1.2 km
Sport
Aigli
310 m
Member's Workout
410 m
Alterlife
530 m
Fitnessweek
1.3 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€318,678
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values