Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,350,000 |
| Price per m² | €5,075 |
| Area | 266 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2003 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Storage
Α
🔥 ανά επίπεδο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.75× AADE objective value — 8th percentile of 169 area listings | 1.75x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.05% estimated short-term yield | 4.05% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.7% estimated long-term yield | 2.7% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2003 build · Class Α | 65/100 | Neutral |
Tax base: €1,350,000
(max of €1,350,000 market and €772,396 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
68
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (890 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (60,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (40,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€116,930 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,966/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος, 4ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 266 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 9,12 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, 1,8 Χιλιόμετρα από παραλία, 12 Χιλιόμετρα από πόλη, 19 Χιλιόμετρα από πόλη, έχει θέα Θάλασσα, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Ανώγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηρισ
Location & Nearby Amenities
Sea 890 m away
Sea View
Airport 27.5 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
550 m
Άγγελου Μεταξά
660 m
Κολυμβητήριο
920 m
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.0 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.4 km
Bus
ΣΕΜΕΛΗΣ
20 m
ΣΠΕΤΣΩΝ
170 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ
300 m
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ
320 m
ΚΡΙΤΩΝΟΣ
330 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.1 km
2ο Δημοτικό
1.6 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.9 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
2.0 km
Hospital
Medical Group
860 m
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.7 km
nikos doctor
1.8 km
Affidea Ελληνικού
4.1 km
Unnamed
4.4 km
Pharm
Μπίρμπας Μίλτος
270 m
Unnamed
360 m
Ε. Βαξεβάνη - Κουτρουμάνου
520 m
Σοφία Σπανομανώλη
540 m
ToFarmakeioMou.gr
540 m
Beach
Yabanaki
6.2 km
Unnamed
7.5 km
Unofficial Nudist Beach
7.5 km
Unnamed
7.6 km
Nudist Beach Not Official
7.8 km
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
450 m
Unnamed
860 m
Unnamed
1.1 km
Food
Vincenzo
240 m
Soleto
250 m
Salad up
270 m
Oben
290 m
Molly Malone's Pub and Restaurant
330 m
Shop
Βιολογικό Χωριό
660 m
Bazaar
730 m
Minimarket
810 m
Daily
820 m
MiniM
880 m
Sport
Alterlife
380 m
Fitnessweek
610 m
Aigli
760 m
Member's Workout
940 m
Church
Άγιος Δημήτριος
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€772,396
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values