Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,000,000 |
| Price per m² | €5,797 |
| Area | 345 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.50× AADE objective value — 55th percentile of 213 area listings | 2.50x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (37th percentile) | 37th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €2,000,000
(max of €2,000,000 market and €798,653 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
93
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (90,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (60,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€163,600 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,641/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 84931 - Γλυφάδα | Πολυτελής Μεζονέτα 345 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα, Κήπο amp; Playroom Στην καταξιωμένη περιοχή της Πανιωνίας Γλυφάδας διατίθεται προς πώληση μια μοναδική μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ., σχεδιασμένη για όσους αναζητούν κορυφαία αισθητική, απόλυτη ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, μεγάλους χώρους υποδοχής, σύγχρονη κουζίνα, 2 μπάνια, 1 WC και ανεξάρτητο playroom, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια σύγχρονη οικογένεια. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο, πισίνα και χώρο BBQ, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτοντας πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση κ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 25.6 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.3 km
Ελληνικό
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Tram
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
1.7 km
Πλατεία Βεργωτή
1.7 km
Ελλήνων Ολυμπιονικών
1.8 km
Παραλία Γλυφάδας
1.8 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.9 km
Bus
ΡΕΘΥΜΝΟΥ
100 m
ΡΟΔΟΠΗΣ
130 m
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
220 m
ΧΑΡ. ΤΡΙΚΟΥΠΗ
300 m
ΜΙΑΟΥΛΗ
330 m
School
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.2 km
Ευρωδιάσταση
1.3 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.9 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη
2.0 km
Hospital
nikos doctor
640 m
Medical Group
1.4 km
Affidea Ελληνικού
2.0 km
Unnamed
2.3 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.3 km
Pharm
Unnamed
230 m
Unnamed
390 m
Unnamed
470 m
Unnamed
510 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
680 m
Beach
Yabanaki
8.3 km
Unnamed
9.6 km
Unofficial Nudist Beach
9.7 km
Unnamed
9.7 km
Nudist Beach Not Official
10.0 km
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Food
Η Ευρυάλη
430 m
Goal Cafe
440 m
Cafeίνη
480 m
Οι μαγείρισσες
500 m
Singapore Palace
560 m
Shop
Unnamed
860 m
Unnamed
1.1 km
Σκλαβενίτης
1.1 km
Μασούτης
1.1 km
Circle K
1.2 km
Sport
Alterlife
450 m
Member's Workout
1.9 km
Aigli
1.9 km
Church
Άγιος Δημήτριος
980 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€798,653
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values