Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,892 |
| Area | 74 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.92x) | 2.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €47,952 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
88
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (770 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€157/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 770 m away
Sea View
Airport 13.9 km
Metro
Μανιάτικα
720 m
Οδός Αιτωλικού
740 m
Λιμάνι Πειραιά
1.1 km
Πειραιάς
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.4 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.5 km
Αγία Τριάδα
1.5 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.8 km
Δημαρχείο
1.9 km
Bus
ΠΑΡΘΕΝΗ
10 m
ΣΙΔΕΡΑ
180 m
ΨΑΡΩΝ
190 m
ΚΟΣΤΑΛ
270 m
ΨΥΓΚΑ
300 m
Train
Πειραιάς
1.1 km
Λεύκα
1.8 km
School
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
130 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
130 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
700 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
880 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
890 m
Hospital
Κλινική Κανακίδη
890 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.5 km
Βιοδιαγνωστική
1.7 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.9 km
Ζηλάκου
2.0 km
Pharm
Μποτσάκη Δήμητρα
470 m
Τσαπατσάρη Μόσχω
560 m
ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ
560 m
Πιτσικάλη Ευαγγελία
620 m
Παλαιά Δανιηλίδου Αικατερίνη & Παλαιάς Παναγιώτης
660 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
1.9 km
Aegean College
1.9 km
Mediterranian maritime academy
2.0 km
Univercity of Piraeus
2.1 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
2.1 km
Beach
Unnamed
8.8 km
Ferry
Πειραιάς Πορθμείο
790 m
Unnamed
810 m
Unnamed
940 m
Unnamed
940 m
Unnamed
980 m
Park
Unnamed
150 m
Unnamed
340 m
Unnamed
610 m
Unnamed
690 m
Unnamed
700 m
Food
Kids from the block
120 m
Ο Πειραιάς
130 m
Ειδικον
180 m
Πιτα γύρο όλοι
270 m
Taste it
300 m
Shop
Unnamed
140 m
My market
190 m
Bad Brothers
420 m
Capital Market
540 m
Unnamed
540 m
Sport
Unnamed
410 m
Unnamed
710 m
MP
920 m
Athletic Family Club
1.0 km
Health Fit
1.8 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
870 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
890 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
910 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
920 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,952
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values