Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €880,000 |
| Price per m² | €2,973 |
| Area | 296 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 1974 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.89× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.89x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 470 m · Schools & hospitals nearby · Sea 220 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €880,000
(max of €880,000 market and €304,879 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (220 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.89× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (26,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (17,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€76,384 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,298/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 220 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.2 km
Metro
Unnamed
470 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
500 m
Δημοτικό Θέατρο
500 m
Unnamed
500 m
Πλατεία Κοραή
520 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
200 m
Δημαρχείο
490 m
Ευαγγελίστρια
540 m
Αγία Τριάδα
810 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
920 m
Bus
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
190 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
210 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ
250 m
ΠΙΠΕΡΙΑ
270 m
ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ
310 m
Train
Πειραιάς
1.2 km
Λεύκα
1.7 km
Ρέντης
2.9 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
90 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
480 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
720 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
740 m
Πολύτοπο
760 m
Hospital
Medicall
210 m
Ζηλάκου
380 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
520 m
Βιοϊατρική Πειραιά
550 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
620 m
Pharm
Νηφόρος Γεράσιμος
60 m
Μιχελης
90 m
Λούβης Ευστάθιος & Νικόλαος
150 m
Unnamed
210 m
Ταμπουρατζή-Βουρεξάκη Αικατερίνη
210 m
Uni
Univercity of Piraeus
260 m
Aegean College
420 m
ΙΕΚ Όμηρος
420 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
750 m
Mediterranian maritime academy
830 m
Ferry
Unnamed
860 m
Unnamed
870 m
Unnamed
890 m
Unnamed
910 m
Unnamed
950 m
Park
Unnamed
310 m
Unnamed
580 m
Περιβολάκια
670 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Food
Unnamed
50 m
Biga Pizzeria (takeaway only)
70 m
Περι μεζέ
90 m
Έτσι κι Αλλιώς
110 m
Γαστρονόμος
140 m
Shop
Unnamed
100 m
Το Ελληνικόν
110 m
Bazaar Fresh Express
120 m
Unnamed
140 m
ok!
200 m
Sport
Aquafitness
130 m
S-Lab Fintness Laboratory
180 m
Zen Fitness Club
220 m
Unnamed
280 m
Electrowave
360 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
520 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
630 m
Άγιοι Ανάργυροι
770 m
Shalom
1.1 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€880,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€304,879
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values