Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €787 |
| Area | 445 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 1935 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.99× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.99x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (0th percentile) | 0th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 410 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1935 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €352,953
(max of €350,000 market and €352,953 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
88
Rental Yield
· 26%
37
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (830 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1935) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€825/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 830 m away
Sea View
Airport 14.0 km
Metro
Μανιάτικα
410 m
Οδός Αιτωλικού
430 m
Λιμάνι Πειραιά
960 m
Πειραιάς
980 m
Unnamed
990 m
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.3 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.5 km
Δημαρχείο
1.7 km
Bus
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΑΣ
70 m
ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
160 m
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΑ
190 m
ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
220 m
ΧΟΡΜΟΒΙΤΟΥ
230 m
Train
Πειραιάς
940 m
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.8 km
School
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
350 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
400 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
580 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
640 m
Unnamed
1.0 km
Hospital
Κλινική Κανακίδη
1.2 km
Βιοδιαγνωστική
1.6 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.8 km
Pharm
ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ
190 m
Unnamed
330 m
Unnamed
400 m
Μποτσάκη Δήμητρα
420 m
Τσαπατσάρη Μόσχω
500 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
1.8 km
Aegean College
1.8 km
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.9 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Mediterranian maritime academy
1.9 km
Beach
Unnamed
9.2 km
Ferry
Unnamed
830 m
Πειραιάς Πορθμείο
830 m
Unnamed
860 m
Unnamed
880 m
Unnamed
930 m
Park
Unnamed
400 m
Unnamed
450 m
Unnamed
580 m
Unnamed
810 m
Unnamed
820 m
Food
IL Toto
190 m
Coffee Drop
230 m
Ο Πειραιάς
240 m
Kids from the block
250 m
Pastel
260 m
Shop
Unnamed
190 m
Unnamed
240 m
kiosky's
280 m
My market
320 m
Sky
450 m
Sport
Unnamed
430 m
Unnamed
470 m
MP
1.2 km
Athletic Family Club
1.3 km
Health Fit
1.8 km
Church
Άγιος Στυλιανός
830 m
Shalom
1.1 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
1.2 km
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
1.2 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€352,953
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values