Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €4,167 |
| Area | 360 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1900 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
τζάκι
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.98× AADE objective value — 78th percentile of 161 area listings | 2.98x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 310 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1900 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €502,681 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)
- −🧱 Older building (1900) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (45,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€127,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,963/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 74806 - Αυθεντικό και αναπαλαιωμένο, το σπίτι αυτό βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Θησείου και είναι διαθέσιμο για πώληση. Η μεζονέτα αποτελείται από 4 επίπεδα και συνολική επιφάνεια 360 τ.μ. Με μια ματιά, μπορεί κανείς να δει την υπέροχη αρχιτεκτονική του σπιτιού που δημιουργήθηκε το 1900. Το σπίτι διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η θέρμανση είναι ατομική και λειτουργεί με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα πατώματα έχουν επενδυθεί με ξύλο για μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει μια αποθήκη για να αποθηκεύσετε τα πράγματά σας, ένα τζάκι για χειμωνιάτικες βραδιές, ζεστό νερό από τον λέβητα φ.α. συνεχούς ροής. Τέλος, οι 2 πόρτες ασφαλείας προσφέρουν απόλυτη ασφάλεια για εσάς και την οικογένειά σας. Ανακαλύψτε την ομορφιά και την ιστορία αυτού του σπιτιού και κάντε το δικό σας!
Location & Nearby Amenities
Sea 4.8 km away
Λόφος Νυμφών
Airport 15.9 km
Metro
Θησείο
310 m
προς οδό Αποστόλου Παύλου
330 m
Οδός Αδριανού
350 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
520 m
Κεραμεικός
570 m
Tram
Φίξ
1.6 km
Σύνταγμα
1.6 km
Βουλιαγμένης
1.7 km
Κασομούλη
1.9 km
Ζάππειο
1.9 km
Bus
ΙΔΡΥΜΑ ΜΕΙΖΩΝ. ΕΛΛΗΝΙΣΜΟΥ
10 m
ΑΚΤΑΙΟΥ
70 m
ΔΗΜΟΦΩΝΤΟΣ
110 m
ΝΗΛΕΩΣ
170 m
ΒΑΣΙΛΑΚΑΚΗ
170 m
Train
Ρουφ
1.2 km
Ταύρος
2.2 km
Αριστίππου
2.4 km
Άγιος Γεώργιος
2.4 km
School
Unnamed
410 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
680 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
840 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
900 m
Σχολή χορού Δόρας Στράτου
980 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
580 m
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.5 km
Ευρωδιαγνωστική
1.7 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.7 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
2.5 km
Pharm
Unnamed
150 m
Γεωργαλά
200 m
Unnamed
250 m
Unnamed
300 m
Γ. Κολοκαθής
510 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
650 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
880 m
City Unity College
1.2 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.2 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.4 km
Park
Unnamed
840 m
Unnamed
890 m
Unnamed
1.2 km
Acropolis Playground
1.2 km
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
1.2 km
Food
Φακίδες
70 m
Το Στέκι του Ηλία 2
90 m
Merceri
100 m
Retro Gastro
110 m
Λουξ
110 m
Shop
Συν Άλλοις
170 m
Unnamed
260 m
Unnamed
260 m
Unnamed
380 m
Panda
430 m
Sport
Mamouna Climbing Spot
670 m
Gravity gym
730 m
Satyananda Yoga
800 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
810 m
Flow Studio Pilates
830 m
Church
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
120 m
Chabad House Athens
640 m
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
760 m
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
760 m
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
800 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€502,681
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values