Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,695 |
| Area | 59 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.51x) | 1.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €66,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 59 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.3 km
Metro
Άγιος Νικόλαος
350 m
Κάτω Πατήσια
630 m
Αδμητού
1.1 km
Αττική
1.1 km
Λιοσίων
1.2 km
Bus
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
260 m
ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ
270 m
ΛΥΣΣΙΑΤΡΕΙΟ
320 m
ΚΑΛΛΙΦΡΟΝΑ
330 m
Unnamed
370 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
Άγιος Γεώργιος
2.9 km
School
22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
90 m
41 Γυμνάσιο Αθηνών
120 m
8ο Γυμνάσιο Αθηνών
170 m
4ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
220 m
8ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
220 m
Hospital
Κοσμοϊατρική
390 m
Attica Medpoint
610 m
Doctors' Hospital
930 m
Αττικό Θεραπευτήριο
1.1 km
Anastasakis Hair Clinic
2.1 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
200 m
Unnamed
230 m
Αφροδίτη Γ. Λιάπη
240 m
ΑΙΚ. ΞΕΠΑΠΑ
290 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.0 km
Mediterranean college
1.3 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.8 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.5 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
2.6 km
Park
Unnamed
390 m
Unnamed
720 m
Μικρό πάρκο Κτελ
910 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Παραστάσεις
80 m
Big Brother
180 m
Unnamed
180 m
Ο Γιάννης
190 m
Ο μπόμπυρας
230 m
Shop
Mymarket
80 m
AB
130 m
Unnamed
200 m
Unnamed
230 m
Unnamed
250 m
Sport
Redpoint
760 m
Φοίβος
830 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
920 m
La yogathèque
1.1 km
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
1.1 km
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
210 m
Άγιος Σπυρίδωνας
1.4 km
Άγιοι Ταξιάρχες
1.5 km
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values