Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΡΟΣ
ΠΑΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €445,000 |
| Price per m² | €3,803 |
| Area | 117 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
τζάκι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.22x) | 4.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €445,000
(max of €445,000 market and €105,494 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
78
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.22× premium)
Investment Insight
**Μονοκατοικία 117τμ** — ΠΑΡΟΣ — **€445,000** (€3,803/τμ)
📈 STR: ~5.0% | 📈 LTR: ~2.5% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€132,077 | ΕΝΦΙΑ: ~€273/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Μια εκπληκτική μονοκατοικία 117 τ.μ. στον Κάμπο Βουτάκου, στη νοτιοδυτική ακτή της Πάρου, σας προσκαλεί να βιώσετε την απόλαυση των διακοπών όταν τα πάντα είναι οργανωμένα και δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα άλλο παρά να την επιλέξετε για το επόμενο εξοχικό σας.
Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη περιοχή, μόλις 300 μετρά από πανέμορφες κυκλαδίτικες αμμουδιές, σε κοντινή απόσταση από το διάσημο σε όλο τον κόσμο Kite Surfing, αλλά μακριά από την οχλοβοή. Μεγάλες βεράντες και ένας μικρός κήπος περιβάλλουν την κατοικία μέσα σε οικόπεδο 530 τ.μ.
Στην ηλιόλουστη κατοικία μας υποδέχεται ένα ψηλοτάβανο καθιστικό με τζάκι και πολλά ανοίγματα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελεί προέκταση του καθιστικού, ενώ στο ισόγειο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον όροφο ένα ακόμα υπνοδωμάτιο με μεγάλη σκεπασμένη βεράντα, ένα ακόμα μπάνιο, καθώς και ένας ανοικτός φωτεινός χώρος που μπορεί να χρησιμεύσει ως καθιστικό ή υπνοδωμάτιο.
Ο μεγάλες βεράντες συνεχίζονται και στον όροφο, προσφέροντας υπέροχη
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€445,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€105,494
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values