Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €2,479 |
| Area | 238 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2003 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Δ
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
πισίνα
σοφίτα
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.51× AADE objective value — 77th percentile of 125 area listings | 2.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2003 build · Class Δ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €235,073 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
85
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (28,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €640,000) | Έξοδα: ~€55,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€934/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 95956 - Μαρούσι. ΠΩΛΕΙΤΑΙ μοναδική μεζονέτα 4 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 238 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία άνετη σαλοκουζίνα, 3 μπάνια με δυαντότητα 4ου και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά του. Κατασκευασμένη το 2003, η μεζονέτα διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία.
Από τα παράθυρα του ακινήτου απλώνεται μια υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενισχύοντας την αίσθηση της ελευθερίας. Οι σύγχρονοι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, και πόρτα ασφαλείας για πρόσθετη ασφάλεια. Η μεζονέτα περιλαμβάνει ανελκυστήρα, τζάκι, εσωτερική σκάλα, πάρκινγκ, υπόγεια αποθήκη 5 τ.μ., καθώς και κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατοικία προσφέρει μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα καθώς και ιδιωτική χρήση ταράτσας 30τμ , ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης. Επιπλέον, η παρουσία σίτας, διπλών τζαμιών και
Location & Nearby Amenities
Airport 7.9 km
Bus
Unnamed
140 m
Unnamed
250 m
Unnamed
370 m
ΠΑΛΛΑΔΙΟ
380 m
ΚΑΛΑΜΠΟΚΗ
410 m
Train
Κηφισίας
2.2 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.8 km
Νερατζιώτισσα
3.0 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
860 m
15ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου
870 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
880 m
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
900 m
2ο Γυμνάσιο Αμαρουσίου
1.0 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.2 km
Κλινική Λυράκου
2.5 km
Children's Clinic Kifissia
2.7 km
Medi Prinou
2.8 km
Healty Derma Clinics
2.8 km
Pharm
Unnamed
380 m
Unnamed
550 m
Unnamed
620 m
Unnamed
740 m
Unnamed
890 m
Park
Unnamed
770 m
Πάρκο Ρεμματιάς
790 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
990 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Food
Το Πεύκο
780 m
Café Πάρκο
790 m
Brun
850 m
Το Αυθαίρετο
910 m
Monte Bello
990 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
460 m
Μασούτης
780 m
Unnamed
910 m
My Market
1.0 km
The Corner Market
1.1 km
Sport
ΜEGA GYM
1.0 km
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.0 km
Physical
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Alterlife
1.3 km
Church
Unnamed
660 m
Αγία Βαρβάρα
1.3 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€235,073
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values