Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €640,000 |
| Price per m² | €4,414 |
| Area | 145 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 4
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.93× AADE objective value — 27th percentile of 125 area listings | 1.93x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 650 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €640,000
(max of €640,000 market and €332,412 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (28,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €640,000) | Έξοδα: ~€55,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,169/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ.μ.. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 10 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό, 25 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό
Location & Nearby Amenities
Airport 5.9 km
Metro
Unnamed
650 m
Unnamed
670 m
Μαρούσι
670 m
ΚΑΤ
840 m
Unnamed
1.6 km
Bus
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
110 m
ΚΑΤΣΙΜΠΑΛΗ
120 m
14η ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ
140 m
Unnamed
170 m
ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ
220 m
Train
Νερατζιώτισσα
1.7 km
Κηφισίας
2.0 km
Ηράκλειο
2.4 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Πεύκης
700 m
Διακρότημα
810 m
Γράψα
940 m
Είδεναι
940 m
Σχολείον Ψαλτικής
1.1 km
Hospital
Children's Clinic Kifissia
1.8 km
Healty Derma Clinics
1.9 km
Medi Prinou
1.9 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
2.1 km
Κλινική Σινούρη
3.3 km
Pharm
Σούκας
190 m
Unnamed
380 m
Unnamed
390 m
Unnamed
430 m
Unnamed
460 m
Park
Unnamed
550 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Food
Roma Pizza
10 m
Karamuza
20 m
Το κοτέτσι
100 m
Loi coffee
110 m
Το Οικογενειακό
120 m
Shop
Το νέο περίπτερο
180 m
My market
220 m
Unnamed
290 m
AB City
340 m
Point market
540 m
Sport
The Hall of Calisthenics
240 m
Nick's Athletic Center
690 m
Training Room
810 m
Yava Fitness Center
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Church
Ναός Αγίου Ιωάννου Προδρόμου
810 m
Αγιος Ιωάννης
990 m
Unnamed
1.1 km
Παναγία Θεοτόκος
1.4 km
Αγία Βαρβάρα
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€640,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€332,412
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values