Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2027 📷 19
View →
XE.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2026 υπό κατασκευή 📷 8
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2024 📷 9
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2007 📷 10
View →
Spitogatos.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive) View →
GoldenHome.gr €1,000,000 +€75,000 (8.1% more expensive)
Built 1998 📷 26
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€925,000 — €75,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€950,000
Price per m²€7,540
Area126 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built2024

Features

3 Bed 2 Bath Floor 3 Parking Storage Α+ 🔥 αντλία αποθήκη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση σίτες τζάκι

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.80× AADE objective value — 64th percentile of 169 area listings 2.80x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📈 Market Position Premium (85th percentile) 85th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2024 build (<10y) · Class Α+ 80/100 Positive
Tax base: €950,000 (max of €950,000 market and €338,724 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 30
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 90

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🌊 Close to the sea (1.4 km)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (47,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (33,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€82,460 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,371/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 85489 - Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3ο όροφο με συνολική επιφάνεια 126 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Κατασκευάστηκε το 2024 και έχει ενεργειακή κλάση Α+. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.4 km away Airport 27.2 km

Tram

Πλατεία Εσπερίδων 1.1 km
Άγγελου Μεταξά 1.2 km
Κολυμβητήριο 1.4 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη 1.5 km
Παλαιό Δημαρχείο 1.9 km

Bus

ΚΡΙΤΩΝΟΣ 280 m
ΓΥΜΝΑΣΙΟ 310 m
ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ 330 m
ΣΠΕΤΣΩΝ 370 m
ΣΕΡΡΩΝ 380 m

School

Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 650 m
2ο Δημοτικό 1.8 km

Hospital

Medical Group 790 m
nikos doctor 1.7 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 2.2 km
Affidea Ελληνικού 4.1 km
Unnamed 4.3 km

Pharm

ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε 360 m
Unnamed 370 m
Τασιοπούλου Νικολέττα 420 m
Unnamed 530 m
Golden Health Pharmacy 670 m

Beach

Yabanaki 6.1 km
Unnamed 7.6 km
Unofficial Nudist Beach 7.6 km
Unnamed 7.7 km
Nudist Beach Not Official 7.9 km

Park

Unnamed 850 m
Unnamed 980 m
Unnamed 1.4 km
Unnamed 1.6 km

Food

Azel 400 m
Imagine 510 m
Γλυκός καφές 530 m
Γευστικόν 570 m
Yi (Γη) 670 m

Shop

MiniM 410 m
Βιολογικό Χωριό 680 m
Μασούτης 1.0 km
Λεμονιά 1.0 km
Σκλαβενίτης 1.2 km

Sport

Aigli 330 m
Alterlife 420 m
Member's Workout 480 m
Fitnessweek 1.1 km

Church

Άγιος Δημήτριος 1.8 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€338,724
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values