Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €4,688 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1994 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Storage
Α
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.77× AADE objective value — 62th percentile of 169 area listings | 2.77x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (16th percentile) | 16th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1994 build · Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €271,231 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
84
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (33,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,351/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Αίγλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 360 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1994. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 60 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Ανώγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά κ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.6 km away
Airport 25.8 km
Bus
3η ΝΑΞΟΥ
30 m
2η ΝΑΞΟΥ
80 m
ΟΛΓΑΣ
170 m
ΚΥΡΗΝΕΙΑ
190 m
ΑΓΗΣΙΛΑΟΥ
300 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
790 m
Hospital
nikos doctor
930 m
Medical Group
1.1 km
Affidea Ελληνικού
2.9 km
Unnamed
3.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.5 km
Pharm
Unnamed
70 m
Unnamed
170 m
Unnamed
290 m
Unnamed
470 m
Unnamed
470 m
Beach
Yabanaki
7.2 km
Unnamed
8.9 km
Unofficial Nudist Beach
8.9 km
Unnamed
9.0 km
Nudist Beach Not Official
9.1 km
Park
Unnamed
1.9 km
Food
Maxwill's
290 m
Blacktail
320 m
Unnamed
360 m
Homu Sushi Bar
370 m
Διά χειρός
620 m
Shop
Unnamed
200 m
Unnamed
500 m
Κρητικός
510 m
Λεμονιά
670 m
Unnamed
700 m
Sport
Member's Workout
950 m
Aigli
1.1 km
Alterlife
1.8 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€271,231
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values