Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest View →
XE.gr €780,000 +€30,000 (4.0% more expensive)
νεόδμητο
View →

Best deal: XE.gr (€750,000 — €30,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€750,000
Price per m²€4,688
Area160 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen10 days ago
Year Built1994

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 Storage Α 👁️ θάλασσα ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη βεράντα διπλά τζάμια ηλιακός

Investment Factors

61 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.77× AADE objective value — 62th percentile of 169 area listings 2.77x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (16th percentile) 16th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 1994 build · Class Α 42/100 Negative
Tax base: €750,000 (max of €750,000 market and €271,231 objective) Full cost breakdown →

Property Score

61 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 30
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 84
Location · 16% 100
Condition · 10% 63

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (33,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,351/έτος

Description

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Αίγλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 360 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1994. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 60 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Ανώγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά κ

Location & Nearby Amenities

Sea 2.6 km away Airport 25.8 km

Bus

3η ΝΑΞΟΥ 30 m
2η ΝΑΞΟΥ 80 m
ΟΛΓΑΣ 170 m
ΚΥΡΗΝΕΙΑ 190 m
ΑΓΗΣΙΛΑΟΥ 300 m

School

Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 790 m

Hospital

nikos doctor 930 m
Medical Group 1.1 km
Affidea Ελληνικού 2.9 km
Unnamed 3.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 3.5 km

Pharm

Unnamed 70 m
Unnamed 170 m
Unnamed 290 m
Unnamed 470 m
Unnamed 470 m

Beach

Yabanaki 7.2 km
Unnamed 8.9 km
Unofficial Nudist Beach 8.9 km
Unnamed 9.0 km
Nudist Beach Not Official 9.1 km

Park

Unnamed 1.9 km

Food

Maxwill's 290 m
Blacktail 320 m
Unnamed 360 m
Homu Sushi Bar 370 m
Διά χειρός 620 m

Shop

Unnamed 200 m
Unnamed 500 m
Κρητικός 510 m
Λεμονιά 670 m
Unnamed 700 m

Sport

Member's Workout 950 m
Aigli 1.1 km
Alterlife 1.8 km

Church

Άγιος Δημήτριος 1.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€271,231
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values