Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €5,882 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.10× AADE objective value — 73th percentile of 184 area listings | 3.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (39th percentile) | 39th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €161,398 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.10× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€953/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, 16000 Μέτρα από πόλη, 1500 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεό
Location & Nearby Amenities
Sea 2.2 km away
Airport 25.7 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Ελληνικό
1.8 km
Bus
ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ
140 m
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ
140 m
ΔΕΗ
170 m
ΚΑΡΑΧΑΛΙΟΥ
190 m
ΔΟΥΣΗ
260 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.1 km
Ευρωδιάσταση
1.8 km
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.8 km
Hospital
nikos doctor
310 m
Medical Group
980 m
Affidea Ελληνικού
2.5 km
Unnamed
2.7 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.4 km
Pharm
Unnamed
30 m
Unnamed
110 m
Unnamed
130 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΣΑΚΚΟΥ
160 m
Μητσάκου
250 m
Beach
Yabanaki
7.7 km
Unnamed
9.2 km
Unofficial Nudist Beach
9.2 km
Unnamed
9.3 km
Nudist Beach Not Official
9.5 km
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Θωμάς
210 m
Homu Sushi Bar
320 m
Blacktail
320 m
Maxwill's
370 m
Διά χειρός
400 m
Shop
Unnamed
80 m
Unnamed
130 m
Κρητικός
370 m
Unnamed
500 m
Circle K
590 m
Sport
Alterlife
1.2 km
Member's Workout
1.2 km
Aigli
1.3 km
Fitnessweek
2.0 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€161,398
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values