Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €6,250 |
| Area | 128 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
αποθήκη
κήπο
πισίνα
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.55× AADE objective value — 53th percentile of 169 area listings | 2.55x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €313,681 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
90
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.5 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (36,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (24,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,579/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 83295 - Γλυφάδα | Πολυτελής Μεζονέτα 128 τ.μ. με Κήπο amp; Ιδιωτική Πισίνα Στην Αιξωνή Γλυφάδας διατίθεται προς πώληση μια σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ., σχεδιασμένη με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα ζωής. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και 2 μπάνια, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και ιδιαίτερα κομψό περιβάλλον. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια και boiler, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης υπόγεια θέση σ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 28.1 km
Tram
Κολυμβητήριο
1.2 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.2 km
Άγγελου Μεταξά
1.5 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.6 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.8 km
Bus
2η ΓΟΥΝΑΡΗ
110 m
ΚΑΡΠΑΘΟΥ
110 m
1η ΓΟΥΝΑΡΗ
180 m
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
230 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
250 m
School
2ο Δημοτικό
980 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.4 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.4 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.5 km
Hospital
Medical Group
1.6 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.0 km
nikos doctor
2.6 km
Affidea Βάρης
4.3 km
Affidea Ελληνικού
4.9 km
Pharm
Unnamed
480 m
Unnamed
800 m
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
990 m
Μπίρμπας Μίλτος
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Beach
Yabanaki
5.3 km
Unnamed
6.7 km
Unofficial Nudist Beach
6.7 km
Unnamed
6.8 km
Nudist Beach Not Official
7.0 km
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Food
Burger Joint
990 m
Amigos
1000 m
Shop
Bazaar
1.1 km
MiniM
1.2 km
Βιολογικό Χωριό
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Minimarket
1.5 km
Sport
Alterlife
590 m
Aigli
1.2 km
Member's Workout
1.3 km
Fitnessweek
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€313,681
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values