Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €4,000 |
| Area | 145 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
Ε
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.28× AADE objective value — 36th percentile of 169 area listings | 2.28x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (19th percentile) | 19th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 960 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) · Class Ε | 35/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €254,126 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
81
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (29,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€50,344 | ΕΝΦΙΑ: ~€692/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1986. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Super Market, 12 Χιλιόμετρα από πόλη, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 1 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΓΓΕΛΙΑΣ :Γλυφάδα – Κάτω Γλυφάδα, ΡΕΤΙΡΕ οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ., 5ου ορόφου, προσόψεως, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό .Το διαμέρισμα κατασκευ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 25.4 km
Metro
Unnamed
960 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
960 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
960 m
Ελληνικό
980 m
Unnamed
990 m
Tram
Ελλήνων Ολυμπιονικών
1.5 km
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
1.6 km
Πλατεία Βεργωτή
1.7 km
Άγιος Αλέξανδρος
1.7 km
Παραλία Γλυφάδας
1.9 km
Bus
ΑΙΔΙΝΙΟΥ
130 m
ΧΑΡ. ΤΡΙΚΟΥΠΗ
130 m
ΗΛΕΙΑΣ
160 m
ΡΕΘΥΜΝΟΥ
310 m
ΡΟΔΟΠΗΣ
320 m
School
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
900 m
Ευρωδιάσταση
980 m
Εκπαιδευτήρια Ζώη
1.7 km
Hospital
nikos doctor
1.0 km
Affidea Ελληνικού
1.7 km
Medical Group
1.8 km
Unnamed
2.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.6 km
Pharm
Unnamed
50 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
480 m
Unnamed
620 m
Unnamed
640 m
Unnamed
750 m
Beach
Yabanaki
8.7 km
Unnamed
10.0 km
Park
Unnamed
180 m
Unnamed
740 m
Unnamed
970 m
Food
Η Ευρυάλη
270 m
Cafeίνη
340 m
Οι μαγείρισσες
370 m
Goal Cafe
550 m
Singapore Palace
840 m
Shop
Το πέρασμα
950 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Circle K
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Sport
Alterlife
200 m
Church
Άγιος Δημήτριος
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,126
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values