Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €520,000 |
| Price per m² | €4,194 |
| Area | 124 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
69
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.15× AADE objective value — 32th percentile of 169 area listings | 2.15x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €520,000
(max of €520,000 market and €242,097 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
69
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €520,000) | Έξοδα: ~€45,136 | ΕΝΦΙΑ: ~€592/έτος
Description
Στην Άνω Γλυφάδα, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία κοντά σε αγορά, εστίαση και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ., κατασκευής 2006.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μία ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση κατοικίας.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τέντες, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ και άνετη αποθήκη 18 τ.μ..
Οι μεγάλες βεράντες και το BBQ προσθέτουν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η ανοιχτωσιά και το πράσινο της περιοχής ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ιδιωτ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.2 km away
Airport 26.6 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
1.8 km
Άγγελου Μεταξά
1.8 km
Bus
6η ΠΥΡΝΑΡΙ
40 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
70 m
ΣΤΑΣΗ 14
80 m
ΠΡΟΜΗΘΕΩΣ
80 m
ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ
100 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
210 m
Hospital
Medical Group
940 m
nikos doctor
1.4 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.0 km
Affidea Ελληνικού
3.7 km
Unnamed
3.9 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
320 m
Unnamed
350 m
Τασιοπούλου Νικολέττα
390 m
Unnamed
410 m
Beach
Yabanaki
6.5 km
Unnamed
8.1 km
Unofficial Nudist Beach
8.1 km
Unnamed
8.2 km
Nudist Beach Not Official
8.3 km
Park
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Imagine
390 m
Γλυκός καφές
390 m
Azel
390 m
Γευστικόν
400 m
Μαλεμπί
470 m
Shop
Λεμονιά
250 m
MiniM
390 m
Unnamed
970 m
Μασούτης
980 m
Βιολογικό Χωριό
1.0 km
Sport
Member's Workout
350 m
Aigli
520 m
Alterlife
1.2 km
Fitnessweek
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€520,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€242,097
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values