Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,300,000 |
| Price per m² | €9,286 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 2022 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
👁️ θάλασσα
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
σοφίτα
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.34× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 2.34x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.825% estimated short-term yield | 3.825% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.6775% estimated long-term yield | 2.6775% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2022 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,300,000
(max of €1,300,000 market and €556,134 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
46
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
90
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (960 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2022)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (65,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (45,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€112,840 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,749/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 97650 - Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο με συνολική επιφάνεια 140 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Κατασκευασμένο το 2022, φέρει ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, καθώς και θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, θέρμανση ανά επίπεδο, συναγερμό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια.
Location & Nearby Amenities
Sea 960 m away
Sea View
Airport 28.3 km
Tram
Κολυμβητήριο
620 m
Πλατεία Εσπερίδων
740 m
Ασκληπιείο Βούλας
1.1 km
Άγγελου Μεταξά
1.1 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.4 km
Bus
ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
200 m
ΧΡ. ΝΕΖΕΡ
290 m
2η ΠΡΙΓΚ.ΠΕΤΡΟΥ
310 m
1η ΠΡΙΓΚ.ΠΕΤΡΟΥ
320 m
ΤΖΑΒΕΛΛΑ
330 m
School
2ο Δημοτικό
800 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.2 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.2 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.7 km
Hospital
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.5 km
Medical Group
1.6 km
nikos doctor
2.6 km
Affidea Βάρης
4.7 km
Affidea Ελληνικού
4.9 km
Pharm
Unnamed
190 m
Unnamed
630 m
ToFarmakeioMou.gr
690 m
Unnamed
770 m
Μπίρμπας Μίλτος
770 m
Beach
Yabanaki
5.5 km
Unnamed
6.7 km
Unofficial Nudist Beach
6.8 km
Unnamed
6.8 km
Nudist Beach Not Official
7.1 km
Park
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Food
Σαρδελάκι
540 m
Amigos
550 m
Burger Joint
560 m
Unnamed
600 m
Opus
610 m
Shop
Bazaar
570 m
Minimarket
1.1 km
Daily
1.4 km
Βιολογικό Χωριό
1.4 km
MiniM
1.4 km
Sport
Alterlife
620 m
Fitnessweek
1.1 km
Aigli
1.4 km
Member's Workout
1.5 km
Church
Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€556,134
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values