Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,600,000 |
| Price per m² | €7,805 |
| Area | 205 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2021 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Storage
Α+
🔥 αντλία
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ηλιακός
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.68× AADE objective value — 58th percentile of 169 area listings | 2.68x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2021 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,600,000
(max of €1,600,000 market and €596,968 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
24
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2021)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (72,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (48,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€134,880 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,025/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 205 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, 2000 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα. Μοναδική Μεζονέτα 205,33 τ.μ σε τετραώροφη ο
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 25.7 km
Bus
ΟΛΓΑΣ
120 m
3η ΝΑΞΟΥ
160 m
ΑΓΗΣΙΛΑΟΥ
180 m
ΚΥΡΗΝΕΙΑ
210 m
ΙΘΑΚΗΣ
220 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
880 m
Hospital
nikos doctor
750 m
Medical Group
1.1 km
Affidea Ελληνικού
2.8 km
Unnamed
3.0 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.5 km
Pharm
Unnamed
180 m
Unnamed
190 m
Unnamed
230 m
Unnamed
390 m
Unnamed
450 m
Beach
Yabanaki
7.4 km
Unnamed
9.0 km
Unofficial Nudist Beach
9.0 km
Unnamed
9.1 km
Nudist Beach Not Official
9.3 km
Park
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Food
Blacktail
130 m
Maxwill's
150 m
Homu Sushi Bar
190 m
Unnamed
290 m
Διά χειρός
460 m
Shop
Unnamed
100 m
Unnamed
320 m
Κρητικός
350 m
Unnamed
510 m
Circle K
680 m
Sport
Member's Workout
1.0 km
Aigli
1.2 km
Alterlife
1.6 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€596,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values