Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €1,500,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr €1,600,000 +€100,000 (6.7% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€1,500,000 — €100,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,600,000
Price per m²€7,805
Area205 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built2021

Features

3 Bed 2 Bath Floor 4 Storage Α+ 🔥 αντλία 👁️ θάλασσα ❄️ A/C νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ διπλά τζάμια ηλιακός θερμοπρόσοψη

Investment Factors

52 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.68× AADE objective value — 58th percentile of 171 area listings 2.68x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.8249999999999997% estimated short-term yield 3.8249999999999997% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (76th percentile) 76th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2021 build (<10y) · Class Α+ 72/100 Positive
Tax base: €1,600,000 (max of €1,600,000 market and €596,968 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 33
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 24
Location · 16% 100
Condition · 10% 100

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2021)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (72,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (48,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€134,880 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,025/έτος

Description

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 205 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, 2000 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα. Μοναδική Μεζονέτα 205,33 τ.μ σε τετραώροφη ο

Location & Nearby Amenities

Sea 2.5 km away Airport 25.7 km

Bus

ΟΛΓΑΣ 120 m
3η ΝΑΞΟΥ 160 m
ΑΓΗΣΙΛΑΟΥ 180 m
ΚΥΡΗΝΕΙΑ 210 m
ΙΘΑΚΗΣ 220 m

School

Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 880 m

Hospital

nikos doctor 750 m
Medical Group 1.1 km
Affidea Ελληνικού 2.8 km
Unnamed 3.0 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 3.5 km

Pharm

Unnamed 180 m
Unnamed 190 m
Unnamed 230 m
Unnamed 390 m
Unnamed 450 m

Beach

Yabanaki 7.4 km
Unnamed 9.0 km
Unofficial Nudist Beach 9.0 km
Unnamed 9.1 km
Nudist Beach Not Official 9.3 km

Park

Unnamed 1.8 km
Unnamed 1.9 km

Food

Blacktail 130 m
Maxwill's 150 m
Homu Sushi Bar 190 m
Unnamed 290 m
Διά χειρός 460 m

Shop

Unnamed 100 m
Unnamed 320 m
Κρητικός 350 m
Unnamed 510 m
Circle K 680 m

Sport

Member's Workout 1.0 km
Aigli 1.2 km
Alterlife 1.6 km

Church

Άγιος Δημήτριος 1.8 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€596,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values