Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €1,390,000 Same price as lowest View →
XE.gr €1,635,000 +€245,000 (17.6% more expensive)
νεόδμητο
View →
XE.gr €1,850,000 +€460,000 (33.1% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →

Best deal: XE.gr (€1,390,000 — €460,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,635,000
Price per m²€9,343
Area175 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen1 day ago
Year Built2022

Features

3 Bed 3 Bath Floor 3 Storage Α+ 🔥 ανά επίπεδο 👁️ θάλασσα ❄️ A/C νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ βεράντα διαμπερές θερμοπρόσοψη

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.81× AADE objective value — 89th percentile of 169 area listings 3.81x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.8249999999999997% estimated short-term yield 3.8249999999999997% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (89th percentile) 89th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2022 build (<10y) · Class Α+ 72/100 Positive
Tax base: €1,635,000 (max of €1,635,000 market and €429,169 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 100

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2022)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.81× premium)
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (73,575€/έτος) | LTR: ~3.0% (49,050€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€137,393 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,436/έτος

Description

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 175 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και π

Location & Nearby Amenities

Sea 1.5 km away Airport 26.3 km

Tram

Άγγελου Μεταξά 1.4 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη 1.4 km
Παλαιό Δημαρχείο 1.5 km
Πλατεία Εσπερίδων 1.7 km
Παραλία Γλυφάδας 1.7 km

Bus

ΡΙΟ 130 m
2η ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ 170 m
3η ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ 180 m
ΑΝΔ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ 210 m
ΑΧΙΛΛΕΩΣ 230 m

School

Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 1.1 km

Hospital

nikos doctor 520 m
Medical Group 530 m
ΠΙΚΠΑ Βούλας 2.7 km
Affidea Ελληνικού 2.8 km
Unnamed 3.1 km

Pharm

Οαρμακειο 300 m
Unnamed 370 m
Unnamed 500 m
Unnamed 610 m
Μητσάκου 670 m

Beach

Yabanaki 7.5 km
Unnamed 8.8 km
Unofficial Nudist Beach 8.9 km
Unnamed 8.9 km
Nudist Beach Not Official 9.1 km

Park

Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.4 km
Unnamed 1.5 km
Unnamed 1.5 km

Food

Θωμάς 510 m
Unnamed 780 m
Singapore Palace 820 m
Yi (Γη) 830 m
Μαλεμπί 850 m

Shop

Σκλαβενίτης 340 m
Μασούτης 340 m
Unnamed 620 m
Βιολογικό Χωριό 690 m
Unnamed 770 m

Sport

Aigli 1.1 km
Member's Workout 1.1 km
Alterlife 1.3 km
Fitnessweek 1.3 km

Church

Άγιος Δημήτριος 780 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,635,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€429,169
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values