Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,000,000 |
| Price per m² | €6,667 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2000 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Γ
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.88× AADE objective value — 98th percentile of 169 area listings | 4.88x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (59th percentile) | 59th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €2,000,000
(max of €2,000,000 market and €410,150 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
85
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.5 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.88× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (80,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (56,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€163,600 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,970/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ.. Αποτελείται από:, 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2000 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δορυφορική, Χρηματοκιβώτιο, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα. εσωτερικό ασανσέρ, 4 επιπέδων: υπόγειο - ισόγειο
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 25.7 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.3 km
Ελληνικό
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Tram
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
1.4 km
Πλατεία Βεργωτή
1.5 km
Ελλήνων Ολυμπιονικών
1.6 km
Παραλία Γλυφάδας
1.6 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.8 km
Bus
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
20 m
ΠΕΡΓΑΜΟΥ
150 m
ΡΕΘΥΜΝΟΥ
260 m
ΑΙΔΙΝΙΟΥ
280 m
ΡΟΔΟΠΗΣ
300 m
School
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.2 km
Ευρωδιάσταση
1.3 km
Hospital
nikos doctor
830 m
Medical Group
1.5 km
Affidea Ελληνικού
2.1 km
Unnamed
2.4 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.2 km
Pharm
Unnamed
360 m
Unnamed
380 m
Unnamed
690 m
Unnamed
720 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
770 m
Beach
Yabanaki
8.4 km
Unnamed
9.6 km
Unofficial Nudist Beach
9.7 km
Unnamed
9.8 km
Nudist Beach Not Official
10.0 km
Park
Unnamed
310 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.0 km
Food
Η Ευρυάλη
520 m
Cafeίνη
590 m
Οι μαγείρισσες
610 m
Goal Cafe
640 m
Singapore Palace
790 m
Shop
Unnamed
1.1 km
Σκλαβενίτης
1.1 km
Μασούτης
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Το πέρασμα
1.3 km
Sport
Alterlife
500 m
Church
Άγιος Δημήτριος
870 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€410,150
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values