Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €10,435 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 5
Storage
Α+
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value — 54th percentile of 169 area listings | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.825% estimated short-term yield | 3.825% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.6775% estimated long-term yield | 2.6775% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (97th percentile) | 97th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 290 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €466,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
46
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (290 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (42,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,258/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 115 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη,
Location & Nearby Amenities
Sea 290 m away
Sea View
Airport 27.6 km
Tram
Πλατεία Βάσω Κατράκη
130 m
Άγγελου Μεταξά
250 m
Παλαιό Δημαρχείο
510 m
Πλατεία Εσπερίδων
610 m
Κολυμβητήριο
980 m
Bus
ΩΔΕΙΟ
200 m
ΠΛ. ΓΛΥΦΑΔΑΣ
210 m
ΚΥΠΡΟΥ
230 m
ΠΛ.ΓΛΥΦΑΔΑΣ
240 m
ΔΙΑΔΟΧΟΥ ΠΑΥΛΟΥ
320 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.8 km
Hospital
Medical Group
1.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.3 km
nikos doctor
1.9 km
Affidea Ελληνικού
4.0 km
Unnamed
4.3 km
Pharm
BCC Pharmacy
30 m
Φαρμακειο Καβασακαλης
60 m
Unnamed
100 m
Πουλάκος Βασίλης
120 m
Every One
140 m
Beach
Yabanaki
6.9 km
Unnamed
7.9 km
Unofficial Nudist Beach
7.9 km
Unnamed
8.0 km
Nudist Beach Not Official
8.3 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
260 m
Unnamed
520 m
Unnamed
550 m
Food
Ο Ψητός Μπακαλιάρος
20 m
Mikel
20 m
Εστιατόριο-Ταβέρνα George's Steak House
60 m
the potato
60 m
Buffalo Prive
80 m
Shop
Daily
180 m
Ok!
300 m
Minimarket
330 m
Bazaar
860 m
Σκλαβενίτης
1.0 km
Sport
Fitnessweek
290 m
Alterlife
1.2 km
Aigli
1.5 km
Member's Workout
1.6 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€466,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values