Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,100,000 |
| Price per m² | €8,029 |
| Area | 137 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.24× AADE objective value — 77th percentile of 169 area listings | 3.24x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (89th percentile) | 89th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,100,000
(max of €1,100,000 market and €339,810 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.24× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (55,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (38,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€95,480 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,690/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 137 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 26.3 km
Tram
Άγγελου Μεταξά
1.4 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.4 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.5 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.7 km
Παραλία Γλυφάδας
1.7 km
Bus
ΡΙΟ
130 m
2η ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ
170 m
3η ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ
180 m
ΑΝΔ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ
210 m
ΑΧΙΛΛΕΩΣ
230 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.1 km
Hospital
nikos doctor
520 m
Medical Group
530 m
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.7 km
Affidea Ελληνικού
2.8 km
Unnamed
3.1 km
Pharm
Οαρμακειο
300 m
Unnamed
370 m
Unnamed
500 m
Unnamed
610 m
Μητσάκου
670 m
Beach
Yabanaki
7.5 km
Unnamed
8.8 km
Unofficial Nudist Beach
8.9 km
Unnamed
8.9 km
Nudist Beach Not Official
9.1 km
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Food
Θωμάς
510 m
Unnamed
780 m
Singapore Palace
820 m
Yi (Γη)
830 m
Μαλεμπί
850 m
Shop
Σκλαβενίτης
340 m
Μασούτης
340 m
Unnamed
620 m
Βιολογικό Χωριό
690 m
Unnamed
770 m
Sport
Aigli
1.1 km
Member's Workout
1.1 km
Alterlife
1.3 km
Fitnessweek
1.3 km
Church
Άγιος Δημήτριος
780 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€339,810
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values