Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €149,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €150,000 +€1,000 (0.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €153,000 +€4,000 (2.7% more expensive)
📷 9
View →
XE.gr €155,000 +€6,000 (4.0% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €155,000 +€6,000 (4.0% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €160,000 +€11,000 (7.4% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€149,000 — €11,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€149,000
Price per m²€3,170
Area47 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1979

Features

1 Bed 1 Bath Floor 5

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.32x) 2.32x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (56th percentile) 56th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 260 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 1979 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €149,000 (max of €149,000 market and €64,296 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 44
Location · 16% 100
Condition · 10% 40

Pros

  • +🌊 Close to the sea (260 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.32× premium)
  • 🧱 Older building (1979) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,215€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,470€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,933 | ΕΝΦΙΑ: ~€132/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 260 m away Sea View Airport 16.0 km

Metro

Πλατεία Κοραή 1.3 km
Unnamed 1.3 km
Δημοτικό Θέατρο 1.3 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 1.3 km
Unnamed 1.3 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.2 km
Δημαρχείο 1.3 km
Αγία Τριάδα 1.3 km
Πλατεία Δεληγιάννη 1.4 km
Πλατεία Ιπποδαμείας 1.7 km

Bus

ΣΚΑΛΑΚΙΑ 60 m
ΑΓ.ΝΕΙΛΟΣ 180 m
ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ 200 m
2η ΘΕΟΤΟΚΗ 210 m
ΤΕΛΩΝΕΙΟ 270 m

Train

Πειραιάς 1.7 km
Λεύκα 2.7 km

School

1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης 380 m
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 380 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης 390 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 400 m
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 410 m

Hospital

Διάγνωση 240 m
Medipolis 560 m
Βιοιατρική 760 m
Ιπποκράτης 800 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 980 m

Pharm

Μαρία Παπαδοπούλου 110 m
Unnamed 200 m
Unnamed 220 m
Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα 220 m
Κορωναίος Ε. 220 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 550 m
Mediterranian maritime academy 700 m
Aegean College 1.3 km
ΙΕΚ Όμηρος 1.3 km
Univercity of Piraeus 1.4 km

Beach

Unnamed 8.6 km

Ferry

Unnamed 250 m
Unnamed 770 m
Unnamed 800 m
Unnamed 930 m
Unnamed 970 m

Park

Unnamed 590 m
Περιβολάκια 900 m
Αηδονάκια PlayTown 940 m
Unnamed 1.5 km
Unnamed 1.6 km

Food

Coffee Island 90 m
Νίκος 100 m
Καφενείο Κερκυραίος 120 m
Vana's Grill House 130 m
Billionaire 130 m

Shop

Express market 50 m
My mini mall 90 m
Μυρσίνη 140 m
Unnamed 210 m
AB shop&go 220 m

Sport

TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας 50 m
Unnamed 190 m
Mega Fit Gym 230 m
Unnamed 250 m
Concept 380 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 360 m
Unnamed 850 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 890 m
Άγιοι Ανάργυροι 920 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€149,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,296
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values