Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €14K (-9.4%)
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €2,872 |
| Area | 47 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1979 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5
Ζ
👁️ θάλασσα
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value — 23th percentile of 89 area listings | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (51th percentile) | 51th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 260 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €64,296 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
49
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (260 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,215€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,470€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,933 | ΕΝΦΙΑ: ~€132/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 97054 - Πειραιάς - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5ο όροφο με συνολική επιφάνεια 47.00 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1979 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ τα πατώματα είναι από μωσαϊκό και ξύλο. Το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα και τέντες.
Location & Nearby Amenities
Sea 260 m away
Sea View
Airport 16.0 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Δημοτικό Θέατρο
1.3 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.2 km
Δημαρχείο
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.3 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.4 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.7 km
Bus
ΣΚΑΛΑΚΙΑ
60 m
ΑΓ.ΝΕΙΛΟΣ
180 m
ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ
200 m
2η ΘΕΟΤΟΚΗ
210 m
ΤΕΛΩΝΕΙΟ
270 m
Train
Πειραιάς
1.7 km
Λεύκα
2.7 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
380 m
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
380 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
390 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
400 m
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
410 m
Hospital
Διάγνωση
240 m
Medipolis
560 m
Βιοιατρική
760 m
Ιπποκράτης
800 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
980 m
Pharm
Μαρία Παπαδοπούλου
110 m
Unnamed
200 m
Unnamed
220 m
Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα
220 m
Κορωναίος Ε.
220 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
550 m
Mediterranian maritime academy
700 m
Aegean College
1.3 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.3 km
Univercity of Piraeus
1.4 km
Beach
Unnamed
8.6 km
Ferry
Unnamed
250 m
Unnamed
770 m
Unnamed
800 m
Unnamed
930 m
Unnamed
970 m
Park
Unnamed
590 m
Περιβολάκια
900 m
Αηδονάκια PlayTown
940 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Coffee Island
90 m
Νίκος
100 m
Καφενείο Κερκυραίος
120 m
Vana's Grill House
130 m
Billionaire
130 m
Shop
Express market
50 m
My mini mall
90 m
Μυρσίνη
140 m
Unnamed
210 m
AB shop&go
220 m
Sport
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
50 m
Unnamed
190 m
Mega Fit Gym
230 m
Unnamed
250 m
Concept
380 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
360 m
Unnamed
850 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
890 m
Άγιοι Ανάργυροι
920 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,296
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values