Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €1,366 |
| Area | 388 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1910 |
Features
Floor ισόγειο
Χριζει ολικής ανακαίνισης
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.24× AADE objective value — 17th percentile of 269 municipality listings | 1.24x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 660 m · Schools & hospitals nearby · Sea 180 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1910 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €427,421 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
77
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
52
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (180 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1910) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,152/έτος
Description
Πειραιάς, Πασαλιμάνι, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 388 τ.μ., Σε οικόπεδο 170 τ.μ., Κατάσταση: Χριζει ολικής ανακαίνισης, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, Έτος κατασκευής: 1910, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Διατηρητέο, Αρχοντικό, Γωνιακό, Αποτελούμενο από 1ο όροφο 118 τ.μ. 2ο όροφο 125 τ.μ. 3ο όροφο 145 τ.μ., Τιμή: 530.000€. Plasis Γλυφάδα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2109601909 +30 2109601609, email: info@plasis.com.gr, website: www.plasis.com.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 180 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.4 km
Metro
Unnamed
660 m
Δημοτικό Θέατρο
700 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
700 m
Πλατεία Κοραή
700 m
Unnamed
710 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
420 m
Δημαρχείο
680 m
Ευαγγελίστρια
740 m
Αγία Τριάδα
1.0 km
Ομηρίδου Σκυλίτση
1.1 km
Bus
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ
170 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ
180 m
ΠΑΡΑΣΚΕΥΑ
220 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
220 m
ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ
300 m
Train
Πειραιάς
1.5 km
Λεύκα
1.9 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
310 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
610 m
Δελασάλ
760 m
Πολύτοπο
800 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
840 m
Hospital
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
320 m
Medicall
430 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
530 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
530 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
550 m
Pharm
Unnamed
90 m
Μιχελης
180 m
Unnamed
190 m
Χάρης Παππάς
210 m
Νηφόρος Γεράσιμος
270 m
Uni
Univercity of Piraeus
470 m
Aegean College
590 m
ΙΕΚ Όμηρος
600 m
Mediterranian maritime academy
900 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
940 m
Ferry
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
410 m
Περιβολάκια
770 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Food
Το Πειραικό
130 m
Parmigiani
140 m
Ψαροφολιά
140 m
Papafigos
160 m
The Roaster's
170 m
Shop
ok!
70 m
Το μαγαζί της γειτονιάς μας
80 m
Το Ελληνικόν
120 m
Unnamed
240 m
Bazaar Fresh Express
340 m
Sport
2South training hall
160 m
Electrowave
210 m
Aquafitness
350 m
S-Lab Fintness Laboratory
390 m
Zen Fitness Club
440 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
660 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
720 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
740 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.3 km
Shalom
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€427,421
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values