Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€149,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr	€150,000	+€1,000 (0.7% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€153,000	+€4,000 (2.7% more expensive)	📷 9	View →
XE.gr	€155,000	+€6,000 (4.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€155,000	+€6,000 (4.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€160,000	+€11,000 (7.4% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€149,000 — €11,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€150,000
Price per m²	€3,191
Area	47 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1980

Features

1 Bed 1 Bath Floor 4 Ε 🔥 κεντρική θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C

Investment Factors

47 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.43x)	2.43x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (57th percentile)	57th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 120 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1980 build (>40y) · Class Ε	27/100	Negative

Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €61,617 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 21

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 42

Location · 16% 100

Condition · 10% 55

Pros

+🌊 Close to the sea (120 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.43× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€132/έτος

Description

Στον 4ο όροφο πολυκατοικίας διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και υπνοδωματίου, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει η δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης σε ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ανεξάρτητο καθιστικό, προσαρμόζοντας τον χώρο στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το ευρύχωρο μπαλκόνι με ξύλινη πέργκολα, ένας ιδανικός χώρος για δημιουργία ενός όμορφου υπαίθριου καθιστικού, απολαμβάνοντας την ανοιχτή θέα και τον φυσικό φωτισμό. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Ε, και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα και ανελκυστήρα. Ο υψηλός όροφος και ο ανοιχτός ορίζοντας εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σε προν

Location & Nearby Amenities

Sea 120 m away Sea View scenic area Airport 15.7 km

Metro

Πλατεία Κοραή 1.3 km

Unnamed 1.3 km

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 1.3 km

Δημοτικό Θέατρο 1.3 km

Unnamed 1.3 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.1 km

Αγία Τριάδα 1.3 km

Δημαρχείο 1.3 km

Πλατεία Δεληγιάννη 1.5 km

Πλατεία Ιπποδαμείας 1.6 km

Bus

ΑΦΕΤΗΡΙΑ 160 m

ΣΚΑΛΑΚΙΑ 210 m

ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ 210 m

ΛΟΥΤΡΑ 260 m

ΠΕΙΡΑΙΑΣ 290 m

Train

Πειραιάς 1.6 km

Λεύκα 2.7 km

School

56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 180 m

48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 280 m

1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης 300 m

1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης 310 m

32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 310 m

Hospital

Διάγνωση 320 m

Medipolis 800 m

Ιπποκράτης 850 m

Βιοιατρική 860 m

Βιοϊατρική Πειραιά 1.1 km

Pharm

Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα 230 m

Μαρία Παπαδοπούλου 280 m

Unnamed 330 m

Φλέγκας Αλέξανδρος Γ. 370 m

Χαραλαμπάκης Ιωάννης 440 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 630 m

Mediterranian maritime academy 730 m

Aegean College 1.3 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.3 km

Univercity of Piraeus 1.4 km

Beach

Unnamed 8.4 km

Ferry

Unnamed 230 m

Unnamed 510 m

Unnamed 550 m

Unnamed 810 m

Unnamed 830 m

Park

Αηδονάκια PlayTown 700 m

Unnamed 770 m

Περιβολάκια 920 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Food

Καφενείο Κερκυραίος 170 m

Μπουγατσοπωλείο 180 m

Coffee Island 220 m

Coffee Lab 260 m

Κεμπαπ Λουλού 280 m

Shop

My mini mall 180 m

Express market 210 m

Σκουρτή 210 m

Unnamed 270 m

Unnamed 320 m

Sport

TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας 220 m

Mega Fit Gym 360 m

Unnamed 380 m

Unnamed 500 m

Concept 530 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 620 m

Unnamed 790 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 920 m

Άγιοι Ανάργυροι 1.1 km

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης 1.1 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€150,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€61,617

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties