Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €3,604 |
| Area | 111 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1987 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.87× AADE objective value — 64th percentile of 92 area listings | 2.87x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (72th percentile) | 72th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby · Sea 340 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €139,510 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
27
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
69
Pros
- +🌊 Close to the sea (340 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€454/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 96675 - Πειραιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 111 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 1987 και ανακαινίστηκε το 2025. Σημαντικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ.
Location & Nearby Amenities
Sea 340 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Δημοτικό Θέατρο
1.8 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Δημαρχείο
1.8 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.9 km
Bus
Unnamed
70 m
Unnamed
160 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
170 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
220 m
ΣΧΟΛΗ ΔΟΚΙΜΩΝ
270 m
Train
Πειραιάς
2.2 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
400 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
420 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
450 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
450 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
Hospital
Medipolis
430 m
Διάγνωση
760 m
Βιοιατρική
1.3 km
Ιπποκράτης
1.3 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.4 km
Pharm
Φράγκος Παναγιώτης
40 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
120 m
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
160 m
Ιωάννης Γούλας
180 m
Αδάμος Ιωάννης
210 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.1 km
Mediterranian maritime academy
1.2 km
Aegean College
1.8 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.8 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
760 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Πειραιάς
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
220 m
Αηδονάκια PlayTown
1.3 km
Περιβολάκια
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Like
50 m
Unnamed
160 m
50 αποχρώσεις του καφέ
190 m
Καφενείο
250 m
The 3 donkeys
260 m
Shop
OK! anytime... markets
80 m
AB shop and go
110 m
Ντέμος
150 m
Unnamed
170 m
Κιβωτός
180 m
Sport
Concept
140 m
OZ Fitness Studio
290 m
Unnamed
330 m
iRep
360 m
Unnamed
390 m
Church
Unnamed
530 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
650 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.3 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.4 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€139,510
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values