Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,019 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
σίτες
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value — 23th percentile of 89 area listings | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 30 m · Schools & hospitals nearby · Sea 350 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €76,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
43
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
57
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (350 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€158/έτος
Description
Στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 53 τ.μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η προνομιακή του θέση το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο διαμέρισμα σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές του Πειραιά. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα και άνετο μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε το 2022, προσφέροντας ανανεωμένους χώρους με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες και ανελκυστήρα. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρει αίσθηση άνεσης και φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Η εξαιρετική τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς, στο λιμάνι και σε όλε
Location & Nearby Amenities
Sea 350 m away
Sea View
Airport 15.6 km
Metro
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
30 m
Unnamed
80 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
90 m
Δημοτικό Θέατρο
100 m
Πλατεία Κοραή
120 m
Tram
Δημαρχείο
120 m
Αγία Τριάδα
230 m
Πλατεία Δεληγιάννη
380 m
Ακτή Ποσειδώνος
400 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
420 m
Bus
ΔΗΜΟΤΙΚΟ
90 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ
90 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ
140 m
ΤΣΑΜΑΔΟΥ
170 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ
230 m
Train
Πειραιάς
680 m
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.8 km
School
Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc
320 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
360 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
490 m
Πολύτοπο
700 m
Δελασάλ
870 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
220 m
Ζηλάκου
250 m
Βιοϊατρική Πειραιά
360 m
Medicall
380 m
Ιπποκράτης
610 m
Pharm
Βραδής Σταύρος
10 m
Ζωή Ρούσσου
70 m
Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική
80 m
Μπεγλής
120 m
Ρουγγέρη & Παπαδοπούλου
140 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
210 m
Aegean College
220 m
Univercity of Piraeus
320 m
Mediterranian maritime academy
670 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
710 m
Ferry
Unnamed
360 m
Unnamed
370 m
Unnamed
400 m
Unnamed
420 m
Unnamed
430 m
Park
Περιβολάκια
480 m
Unnamed
780 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Food
Παντός Καιρού - Μπακαλωραία
10 m
Φιλότιμος
50 m
Stazione
60 m
"Café"
60 m
Rusk
60 m
Shop
Unnamed
180 m
AB Shop & Go
200 m
OK!
230 m
Unnamed
250 m
Queen's Duamond Market
250 m
Sport
Health Fit
310 m
Zen Fitness Club
390 m
Λούπα
410 m
Unnamed
430 m
Aquafitness
460 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
110 m
Shalom
510 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
520 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values