Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,019 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.10x) | 2.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (52th percentile) | 52th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 30 m · Schools & hospitals nearby · Sea 350 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €76,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
47
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (350 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.10× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€158/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 350 m away
Sea View
Airport 15.6 km
Metro
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
30 m
Unnamed
80 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
90 m
Δημοτικό Θέατρο
100 m
Πλατεία Κοραή
120 m
Tram
Δημαρχείο
120 m
Αγία Τριάδα
230 m
Πλατεία Δεληγιάννη
380 m
Ακτή Ποσειδώνος
400 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
420 m
Bus
ΔΗΜΟΤΙΚΟ
90 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ
90 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ
140 m
ΤΣΑΜΑΔΟΥ
170 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ
230 m
Train
Πειραιάς
680 m
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.8 km
School
Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc
320 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
360 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
490 m
Πολύτοπο
700 m
Δελασάλ
870 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
220 m
Ζηλάκου
250 m
Βιοϊατρική Πειραιά
360 m
Medicall
380 m
Ιπποκράτης
610 m
Pharm
Βραδής Σταύρος
10 m
Ζωή Ρούσσου
70 m
Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική
80 m
Μπεγλής
120 m
Ρουγγέρη & Παπαδοπούλου
140 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
210 m
Aegean College
220 m
Univercity of Piraeus
320 m
Mediterranian maritime academy
670 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
710 m
Ferry
Unnamed
360 m
Unnamed
370 m
Unnamed
400 m
Unnamed
420 m
Unnamed
430 m
Park
Περιβολάκια
480 m
Unnamed
780 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Food
Παντός Καιρού - Μπακαλωραία
10 m
Φιλότιμος
50 m
Stazione
60 m
"Café"
60 m
Rusk
60 m
Shop
Unnamed
180 m
AB Shop & Go
200 m
OK!
230 m
Unnamed
250 m
Queen's Duamond Market
250 m
Sport
Health Fit
310 m
Zen Fitness Club
390 m
Λούπα
410 m
Unnamed
430 m
Aquafitness
460 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
110 m
Shalom
510 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
520 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values