Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€105,000	Same price as lowest	📷 8	View →
GoldenHome.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 20	View →

Best deal: XE.gr (€105,000 — €5,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€105,000
Price per m²	€1,909
Area	55 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1975

Features

1 Bed 1 Bath Floor υπερυψωμένο

Investment Factors

53 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.08x)	2.08x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (26th percentile)	26th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 440 m · Schools & hospitals nearby · Sea 480 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1975 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €105,000 (max of €105,000 market and €50,490 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 28

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 74

Location · 16% 100

Condition · 10% 40

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (480 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
−🧱 Older building (1975) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 480 m away Sea View Καστέλλα Airport 16.0 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 440 m

Unnamed 440 m

Δημοτικό Θέατρο 450 m

Unnamed 450 m

Πλατεία Κοραή 490 m

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 220 m

Ευαγγελίστρια 270 m

Δημαρχείο 450 m

Ανδρούτσου 690 m

34ου Συντάγματος Πεζικού 700 m

Bus

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 110 m

ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ 150 m

ΒΟΥΛΓΑΡΗ 150 m

ΠΙΠΕΡΙΑ 240 m

ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 260 m

Train

Πειραιάς 1.1 km

Λεύκα 1.5 km

Ρέντης 2.6 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 230 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 520 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 530 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 540 m

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 580 m

Hospital

Medicall 190 m

Ζηλάκου 410 m

Βιοδιαγνωστική 480 m

Βιοϊατρική Πειραιά 640 m

Πειραϊκό Θεραπευτήριο 780 m

Pharm

Οικονομίδης Στέφανος 10 m

Δρίτσας Πάνος 100 m

Μ. Σταυριανάκος 110 m

Ελένη Λάζου 160 m

Αμφιλόχιος Ματθαίος & Κυριάκος 170 m

Uni

Univercity of Piraeus 250 m

ΙΕΚ Όμηρος 430 m

Aegean College 440 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 480 m

Mediterranian maritime academy 970 m

Ferry

Unnamed 850 m

Unnamed 890 m

Unnamed 900 m

Unnamed 920 m

Park

Unnamed 290 m

Unnamed 740 m

Περιβολάκια 780 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Food

Μπρίκι 10 m

Lostre 30 m

Καφελόγιο 40 m

The duck 100 m

Koffiebon 100 m

Shop

Unnamed 10 m

362 Grocery 80 m

Delucious Food Hall 90 m

Bazaar 140 m

Παντοπωλείο της Ιρινας 140 m

Sport

Unnamed 70 m

S-Lab Fintness Laboratory 100 m

Zen Fitness Club 170 m

Aquafitness 210 m

Diathlon 320 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 400 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 770 m

Shalom 980 m

Άγιοι Ανάργυροι 1.0 km

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€105,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€50,490

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties