Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
📉 Τιμή μειώθηκε €10K (-1.1%)
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €5,233 |
| Area | 172 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
Γ
🔥 Αυτόνομη - Πετρέλαιο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
Καταπληκτική
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.24× AADE objective value — 78th percentile of 86 area listings | 3.24x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 60 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build · Class Γ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €277,368 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
27
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
77
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🌊 Close to the sea (60 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.24× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (27,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€78,988 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,838/έτος
Description
Πειραιάς, Πειραϊκή, Μεζονέτα Προς Πώληση, 172 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 4ος, 3 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (2 Master), 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Τζακούζι, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, μεζονέτα 4ου, 5ου ,6ου ορόφου πλήρως εξοπλισμένη, με δυνατότητα για επιπλέον ενα Υ/Δ, Κοντά σε: αγορά - συγκοινωνίες, Τιμή: 910.000€. Plasis Γλυφάδα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2109601909 +30 2109601609, email: info@plasis.com.gr, website: www.plasis.com.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 60 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Bus
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
50 m
ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ
180 m
Γ. ΠΟΛΙΤΗ
180 m
ΛΙΜΑΝΑΚΙΑ
250 m
ΣΩΡΑ
340 m
Train
Πειραιάς
2.5 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
670 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
680 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
690 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
700 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
710 m
Hospital
Medipolis
720 m
Διάγνωση
1.1 km
Βιοιατρική
1.6 km
Ιπποκράτης
1.7 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.8 km
Pharm
Ιωάννης Γούλας
200 m
Καψή Άννα
310 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
310 m
Παραβάλου Αικατερίνη & Χατζηκωνσταντή Δήμητρα
360 m
Φράγκος Παναγιώτης
370 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.4 km
Mediterranian maritime academy
1.6 km
Aegean College
2.1 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.2 km
Univercity of Piraeus
2.3 km
Beach
Unnamed
7.9 km
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Πειραιάς
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
470 m
Αηδονάκια PlayTown
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Περιβολάκια
1.8 km
Food
Θαλασσάκι
50 m
Διάσημος
70 m
Relax Point
90 m
Starfish
110 m
Τα βράχια της Πειραϊκής
120 m
Shop
Unnamed
130 m
AB shop and go
280 m
Unnamed
360 m
Ντέμος
370 m
Σπύρος & Σπύρος
370 m
Sport
iRep
460 m
Concept
520 m
OZ Fitness Studio
580 m
Unnamed
700 m
Αθλητικός Σύλλογος Καράτε
750 m
Church
Unnamed
450 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.0 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.7 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.8 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€277,368
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values