Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €2,308 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Β
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.63× AADE objective value — 74th percentile of 282 municipality listings | 2.63x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 530 m · Schools & hospitals nearby · Sea 360 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2002 build · Class Β | 57/100 | Neutral |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €45,630 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
72
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (360 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 99116 - Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 52 τ.μ. σε προνομιακή περιοχή του Πειραιά, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2002, ενεργειακής κλάσης Β, και αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πλακάκι στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κλιματισμό (A/C) και τέντες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 750 μέτρα από τη θάλασσα, 1.000 μέτρα από σταθμό Μετρό και μόλις 550 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πειραιά, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για φοιτητές όσο και για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και τις συγκοινωνίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 360 m away
Sea View
Airport 16.0 km
Metro
Unnamed
530 m
Unnamed
560 m
Unnamed
560 m
Unnamed
570 m
Unnamed
570 m
Tram
Μικράς Ασίας
160 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
200 m
Ανδρούτσου
390 m
Λαμπράκη
400 m
Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας
470 m
Bus
ΙΚΑ
20 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
140 m
ΔΕΚΑΕΠΤΑ
180 m
ΠΕΤΡΙΝΟ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ
190 m
17η ΣΤΑΣΗ
210 m
Train
Λεύκα
1.2 km
Πειραιάς
1.4 km
Ρέντης
2.1 km
School
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
70 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
70 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
90 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
100 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
120 m
Hospital
Medicall
800 m
Βιοδιαγνωστική
860 m
Ζηλάκου
1.0 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.2 km
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.3 km
Pharm
Unnamed
80 m
Στασινόπουλος Ιωάννης
200 m
Unnamed
230 m
Σπύρος Βραχλιώτης
360 m
Ευανθία Καμινάρη
450 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
370 m
Univercity of Piraeus
860 m
ΙΕΚ Όμηρος
1.0 km
Aegean College
1.0 km
Mediterranian maritime academy
1.6 km
Ferry
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
580 m
Unnamed
610 m
Unnamed
780 m
Unnamed
970 m
Unnamed
980 m
Food
IL TOTO
160 m
Monkey's
200 m
Μπαρ..μπεε..κιου
210 m
Άσπρο Πιάτο
230 m
Ρακογωνιά
240 m
Shop
Super mini market
110 m
Smile kiosk
170 m
Κρητικός
340 m
Unnamed
410 m
O Milos
410 m
Sport
Unnamed
190 m
Diathlon
350 m
Alterlife
580 m
Unnamed
660 m
S-Lab Fintness Laboratory
700 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
900 m
Unnamed
1.1 km
Shalom
1.4 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.4 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,630
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values