Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

XE.gr Λοιπά

Λοιπά in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€500,000	Same price as lowest		View →
XE.gr Lowest price	€500,000	Same price as lowest	Built 1971 Πλήρως ανακαινισμένο επιπλωμένο	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€500,000
Price per m²	€2,415
Area	207 m²
Type	Λοιπά
Source	XE.gr
Last seen	today

Features

3 Bed 4 Bath Δ ❄️ A/C κλιματισμός πολυτελές φωτεινό

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.89× AADE objective value — 4th percentile of 212 area listings	1.89x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	4.5% estimated short-term yield	4.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (67th percentile)	67th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 170 m · Schools & hospitals nearby · Sea 480 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	Class Δ	42/100	Negative

Tax base: €500,000 (max of €500,000 market and €264,132 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 52

Rental Yield · 26% 59

Market Position · 17% 33

Location · 16% 100

Condition · 10% 53

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (480 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€774/έτος

Description

Συγκρότημα διαμερισμάτων Προς Πώληση στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Ιστορικό Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 207 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 4 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας. Πωλούνται στην πυρίκαυστη ζώνη του κέντρου 4 διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα, εξοπλισμένα και μισθωμένα, με ετήσια απόδοση 28.000€, κατάλληλα για επένδυση ή και ιδιόχρηση προς 500.000€ Τιμή: €500.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

Location & Nearby Amenities

Sea 480 m away Sea View Airport 13.0 km

Metro

Βενιζέλου 170 m

Αγίας Σοφίας 300 m

Δημοκρατίας 950 m

Σιντριβάνι 1.1 km

Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός 1.5 km

Bus

Τ. Σ. ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ 80 m

ΑΛΚΑΖΑΡ 80 m

ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ 120 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ 140 m

ΑΓΟΡΑ 180 m

Train

Θεσσαλονίκη 1.6 km

School

2ο Γυμνάσιο 450 m

1ο Εσπερινό 460 m

55ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης 500 m

ΙΕΚ Ακμή 650 m

63ο Νηπιαγωγείο Θεσ/νίκης 670 m

Hospital

Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική 350 m

Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής 460 m

Αχίλλειον Νεφρολογικό Κέντρο 480 m

ΒιοΔιάγνωση 540 m

Βιοκλινική 790 m

Pharm

Αλέξανδρος Τσακίρογλου 50 m

Ταιλιγκαρίδης 100 m

Κοφού 120 m

Pharmacy (Δεληγιάννης Νικόλαος) 130 m

FrezyDerm 150 m

Uni

Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης 370 m

Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece 480 m

Mediterranean College 710 m

DEI College 1.0 km

Ferry

Καραβάκια Θεσσαλονίκη 870 m

Θεσσαλονίκη 880 m

Park

Unnamed 340 m

Unnamed 530 m

Unnamed 700 m

Unnamed 850 m

Unnamed 990 m

Food

BaristART 50 m

Today's Delicious stores 70 m

Ζορμπά 70 m

Σπάτα 90 m

Modigliani 90 m

Shop

시장 30 m

청과시장 130 m

Carrefour Express 150 m

Super Bazar 170 m

Taj Mahal 190 m

Sport

xclimb 210 m

Curves 220 m

Bodyfit Κέντρο Θεσσαλονίκης (Downtown) 490 m

Esportes By Giota Firfiri 560 m

Unnamed 620 m

Church

Unnamed 120 m

Παναγία Ελεούσα 390 m

Καθεδρικός Ιερός Ναός Της Του Θεού Σοφίας 450 m

Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Αθανασίου 470 m

Παρεκκλήσιο Αγίου Ευθυμίου 520 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€500,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€264,132

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties