Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €3,253 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.59x) | 2.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €104,414 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
89
Location
· 16%
47
Condition
· 10%
60
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
**Διαμέρισμα 83τμ** — Άλιμος — **€270,000** (€3,253/τμ)
📈 STR: ~5.0% | 📈 LTR: ~3.5% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον Άλιμο, σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στην παραλία, την τοπική αγορά και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο μπάνιο και λειτουργικούς, φωτεινούς χώρους που συνδυάζουν αισθητική και άνεση. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό για ζευγάρια, οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να κατοικήσουν σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των νοτίων προαστίων. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, δίπλα στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της περιοχής.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,414
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values