Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΕΑ
ΚΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €3,478 |
| Area | 115 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
πισίνα
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.34x) | 5.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €74,972 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
78
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.34× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
**Μεζονέτα 115τμ** — ΚΕΑ — **€400,000** (€3,478/τμ)
📈 STR: ~3.0% | 📈 LTR: ~2.5% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€228/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
ΚΕΑ ΡΟΝΤΑΚΑΔΟΣ προς πώληση εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 115 τμ εντός συγκροτήματος κατοικιών με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και μαγευτικό ηλιοβασίλεμα .Αναλυτικά η μεζονέτα διαθέτει ενιαίο σαλόνι με τζάκι πλήρως επιπλωμένο και κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και 1 wc . Εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στη σοφίτα που εδώ έχουμε το ένα Υ/δ στη συνέχεια στο τελευταίο επίπεδο είναι 2 υ/δ εκ των οποίων το ένα είναι master με το μπάνιο του και άλλο ένα Υ/Δ ,μπάνιο και αποθήκη. Περιμετρικά μεγάλες βεράντες με πέργκολα και ιδιωτική πισίνα .Γενικά πρόκειται για ένα αξιόλογο ακίνητο λόγω του σημείου και είναι κατάλληλο και για εξοχικό αλλά και για τουριστική επένδυση airbnb.Eίναι πολύ κοντά στην Ιουλίδα ,καφέ ,εστιατόρια κλπ.
Location & Nearby Amenities
Sea 28.7 km away
Airport 59.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,972
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values