Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΚΕΑ

ΚΕΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€280,000
Price per m²€2,333
Area120 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2000

Features

3 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο) 👁️ θάλασσα ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη βεράντα σοφίτα τζάκι

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.74x) 3.74x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.125% estimated long-term yield 2.125% Negative
📉 Market Position Below area median (14th percentile) 14th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2000 build 58/100 Neutral
Tax base: €280,000 (max of €280,000 market and €74,933 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 85
Location · 16% 28
Condition · 10% 85

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.74× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

**Μεζονέτα 120τμ** — ΚΕΑ — **€280,000** (€2,333/τμ) 📈 STR: ~3.0% | 📈 LTR: ~2.5% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV 💰 Κόστος αγοράς: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€238/έτος 🔗 GOLDENHOME

Description

KEA AΓ.ΛΟΥΚΑΣ πολύ κοντά στην Ιουλίδα , προς πώληση παραδοσιακή μεζονέτα 120 τμ σε 3 επίπεδα εντός συγκροτήματος κατοικιών με πανοραμική θέα θάλασσα και τον κόλπο της Κορησσίας.Αναλυτικά στο ισόγειο που είναι και η κυρία είσοδος υπάρχει βεράντα σκεπαστή με πέργκολα ,και μπαίνοντας στο σπίτι ,βλέπουμε το σαλόνι με θέα το απέραντο γαλάζιο ,τζάκι , κουζίνα με πάσο και 1 wc .Στον ίδιο χώρο υπάρχει ξύλινη σκάλα που ανεβαίνει στη σοφίτα και είναι ένα υπνοδωμάτιο .Στο άλλο επίπεδο έχουμε 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με μεγ΄΄αλες ντουλάπες και χώρους αποθήκευσης .Τα 2 υ/δ έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα .Ανάμεσα στα Υ/Δ υπάρχει ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα .Διαθέτει δεξαμενή νερού ,ηλιακό ,αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο ,κλιματισμό ,αποθήκη κλπ.Γενικά πρόκειται για ένα όμορφο ακίνητο κοντά στη χώρα Ιουλίδα ,κοντά σε εστιατόρια ,καφέ ,στάση λεωφορείου .Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας .

Location & Nearby Amenities

Sea 29.7 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,933
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values