Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραϊκή
Πειραϊκή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €4,364 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.28x) | 2.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 190 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €210,672 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (190 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.28× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (16,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,664 | ΕΝΦΙΑ: ~€861/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο - Πειραϊκή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 170 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασ...
Location & Nearby Amenities
Sea 190 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
2.0 km
Bus
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
200 m
ΛΙΜΑΝΑΚΙΑ
210 m
Unnamed
220 m
Γ. ΠΟΛΙΤΗ
240 m
ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ
240 m
Train
Πειραιάς
2.4 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
550 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
570 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
580 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
590 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
600 m
Hospital
Medipolis
580 m
Διάγνωση
980 m
Βιοιατρική
1.5 km
Ιπποκράτης
1.5 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.6 km
Pharm
Ιωάννης Γούλας
50 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
170 m
Φράγκος Παναγιώτης
220 m
Παραβάλου Αικατερίνη & Χατζηκωνσταντή Δήμητρα
250 m
Καψή Άννα
260 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.3 km
Mediterranian maritime academy
1.4 km
Aegean College
2.0 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.0 km
Univercity of Piraeus
2.1 km
Beach
Unnamed
8.0 km
Ferry
Unnamed
970 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Πειραιάς
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
330 m
Αηδονάκια PlayTown
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Περιβολάκια
1.6 km
Food
Καφενείο
40 m
Όρμος Αφροδίτης
180 m
Θαλασσάκι
190 m
Διάσημος
190 m
Relax Point
200 m
Shop
Unnamed
60 m
AB shop and go
120 m
Unnamed
230 m
Ντέμος
240 m
OK! anytime... markets
250 m
Sport
iRep
370 m
Concept
370 m
OZ Fitness Studio
440 m
Unnamed
550 m
Unnamed
610 m
Church
Unnamed
450 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
860 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.5 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.6 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€210,672
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values