Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΚΕΑ

ΚΕΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€490,000
Price per m²€4,900
Area100 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1994

Features

3 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 👁️ θάλασσα ❄️ A/C βεράντα ηλιακός κλιματισμός τζάκι

Investment Factors

27 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (7.52x) 7.52x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.125% estimated long-term yield 2.125% Negative
📈 Market Position Premium (79th percentile) 79th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1994 build 58/100 Neutral
Tax base: €490,000 (max of €490,000 market and €65,202 objective) Full cost breakdown →

Property Score

27 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 21
Location · 16% 28
Condition · 10% 66

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (7.52× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

**Μεζονέτα 100τμ** — ΚΕΑ — **€490,000** (€4,900/τμ) 📈 STR: ~3.0% | 📈 LTR: ~2.5% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV 💰 Κόστος αγοράς: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος 🔗 GOLDENHOME

Description

ΚΕΑ ΚΟΥΝΔΟΥΡΟΣ προς πώληση μεζονέτα 100 τμ εντός μικρού συγκροτήματος κατοικιών που αποτελείται από 4 ανεξάρτητες κατοικίες ,εντός οικοπέδου 4.000 τμ .Η μεζονέτα είναι σε 2 επίπεδα και αποτελείται από κουζίνα με πάσο ενιαία με τραπεζαρία και καθιστικό με τζάκι ,εσωτερική σκάλα ,3 μεγάλα υ/δ εκ των οποίων το 1 υ/δ είναι με διπλό κρεβάτι και τα αλλα 2 υ/δ είναι , έκαστο με 2 μονά κρεβάτια .Μπάνιο μεγάλο με ντουζιέρα και 1 wc με ντουζιέρα .Περιμετρικά βεράντα σκεπαστή με πέργκολα ,ηλιακός ,,κλιματισμός ,Η μεζονέτα διαθέτει δικό της ανεξάρτητο δρόμο πρόσβασης, εξασφαλίζοντας άνεση και αυτονομία, ενώ παρέχονται ευρύχωρες θέσεις στάθμευσης τόσο στο επάνω όσο και στο κάτω επίπεδο του σπιτιού.Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ιδιωτική γεώτρηση, που προσφέρει αυτάρκεια σε νερό καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.Γενικότερα πρόκειται για ενα εξαιρετικό ακίνητο με απεριόριστη θέα θάλασσα και μαγευτικό ηλιοβασίλεμα .Βρίσκεται κοντά στη διάσημη παραλία του νησιού τον Κούνδουρο αλλά και κοντά σε άλ

Location & Nearby Amenities

Sea 25.9 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,202
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values